vivienda-bogota-y-sabana-municipios-2026

该数据集标题为“Precio de la vivienda en Bogotá y la Sabana: Bogotá y sus municipios vecinos (octubre 2026)”（波哥大及 Sabana 住房价格：波哥大及其邻近市镇，2026 年 10 月），是一个关于哥伦比亚波哥大和 Sabana 地区住房价格的开放数据资源。数据集由 Daniel Mauricio Pinzón Pineda（ORCID 0009-0007-5142-366X）编写，Aptología 编辑，更新日期为 2026-10-18，采用 CC BY 4.0 许可证，包含西班牙语和英语，规模类别为 n<1K。README 显示，在波哥大和 Sabana，公寓每平方米最高要价出现在 Bogotá，为 7.26 百万哥伦比亚比索（英文摘要为 COP 7,261,905/m²）；最低出现在 Soacha，为 3.39 百万哥伦比亚比索（英文摘要为 COP 3,393,617/m²）；在 Bogotá，两居室公寓的月租金中位数为 2,646,500 哥伦比亚比索。英文摘要也给出对应数值：Bogotá 最高 COP 7,261,905/m²，Soacha 最低 COP 3,393,617/m²，Bogotá COP 7,261,905/m²。默认配置为 vivienda_bogota_y_sabana_municipios_2026_datos，对应数据文件 data/vivienda_bogota_y_sabana_municipios_2026_datos.csv。数据集还包含完整研究文档 vivienda-bogota-y-sabana-municipios-2026.md，以及图表 charts/m2-y.png 和 charts/m2-y.svg。CSV 文件为 UTF-8 编码、逗号分隔、带表头；价格以各列指示的货币表示（哥伦比亚比索、本地货币或美元），美元换算使用研究方法中引用的汇率。数据集标签包括 real-estate、housing、latin-america、open-data、colombia、bogotá、metropolitan-area，可服务于房地产与住房市场分析、波哥大都市区及邻近市镇价格比较、租金分析、开放数据再利用等场景。规范来源和引用信息为：Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Precio de la vivienda en Bogotá y la Sabana: Bogotá y sus municipios vecinos (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/vivienda-bogota-y-sabana-municipios-2026The dataset, titled “Precio de la vivienda en Bogotá y la Sabana: Bogotá y sus municipios vecinos (octubre 2026)”, is an open data resource on housing prices in Bogotá and the Sabana region of Colombia. It was authored by Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), edited by Aptología, updated on 2026-10-18, licensed under CC BY 4.0, available in Spanish and English, with size category n<1K. According to the README, in Bogotá and the Sabana the highest asking price per square meter for apartments is in Bogotá at COP 7,261,905/m²; the lowest is in Soacha at COP 3,393,617/m²; and the median monthly rent for a two-bedroom apartment in Bogotá is COP 2,646,500. The English abstract also gives corresponding values: Bogotá highest COP 7,261,905/m², Soacha lowest COP 3,393,617/m², and Bogotá COP 7,261,905/m². The default configuration is vivienda_bogota_y_sabana_municipios_2026_datos, corresponding to data/vivienda_bogota_y_sabana_municipios_2026_datos.csv. The dataset also includes the full research document vivienda-bogota-y-sabana-municipios-2026.md and charts charts/m2-y.png and charts/m2-y.svg. The CSV is UTF-8 encoded, comma-separated, with a header; prices are expressed in the currency indicated by each column (Colombian pesos, local currency, or US dollars), and USD conversions use exchange rates cited in the research methodology. Tags include real-estate, housing, latin-america, open-data, colombia, bogotá, and metropolitan-area. It can support real estate and housing market analysis, price comparisons across the Bogotá metropolitan area and neighboring municipalities, rental analysis, and open data reuse. Citation: Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Precio de la vivienda en Bogotá y la Sabana: Bogotá y sus municipios vecinos (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/vivienda-bogota-y-sabana-municipios-2026

原始信息汇总

数据集：Precio de la vivienda en Bogotá y la Sabana: Bogotá y sus municipios vecinos (octubre 2026)

基本信息

• 数据集页面：https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-bogota-y-sabana-municipios-2026
• Pretty name：Precio de la vivienda en Bogotá y la Sabana: Bogotá y sus municipios vecinos (octubre 2026)
• 更新日期：2026-10-18
• 作者：Daniel Mauricio Pinzón Pineda（ORCID：https://orcid.org/0009-0007-5142-366X）
• 编辑：Aptología
• 许可证：CC BY 4.0（https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/）
• 语言：es、en
• 大小类别：n<1K
• 标签：real-estate、housing、latin-america、open-data、colombia、bogotá、metropolitan-area

关键数据

• 在 Bogotá 和 la Sabana，公寓每平方米最贵报价在 Bogotá：7.26 百万哥伦比亚比索；英文摘要为 COP 7261905/m²。
• 公寓每平方米最便宜报价在 Soacha：3.39 百万哥伦比亚比索；英文摘要为 COP 3393617/m²。
• 在 Bogotá，2 居室公寓月租金中位数为 2,646,500 哥伦比亚比索。
• 英文摘要：Apartment prices in Bogotá and the Sabana: highest Bogotá COP 7261905/m², lowest Soacha COP 3393617/m², Bogotá COP 7261905/m² (Aptología, 2026-10-18).

配置与文件

• 配置名称：vivienda_bogota_y_sabana_municipios_2026_datos
• 默认配置：true
• 数据文件：https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-bogota-y-sabana-municipios-2026/blob/main/data/vivienda_bogota_y_sabana_municipios_2026_datos.csv
• 完整研究（Markdown）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-bogota-y-sabana-municipios-2026/blob/main/vivienda-bogota-y-sabana-municipios-2026.md
• 图表：https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-bogota-y-sabana-municipios-2026/blob/main/charts/m2-y.png
• 图表：https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-bogota-y-sabana-municipios-2026/blob/main/charts/m2-y.svg

数据格式

• CSV 为 UTF-8，逗号分隔，带表头。
• 价格采用各列指定货币：哥伦比亚比索、本地货币或美元。
• 美元换算使用研究方法论中引用的汇率。

来源与引用

• 规范来源：https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/vivienda-bogota-y-sabana-municipios-2026
• Aptología 中的数据与公告：https://www.aptologia.com/arriendo/bogota
• 引用：Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Precio de la vivienda en Bogotá y la Sabana: Bogotá y sus municipios vecinos (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/vivienda-bogota-y-sabana-municipios-2026

搜集汇总

数据集介绍

构建方式

在波哥大及萨巴纳城市圈住房可负担性议题持续受到关注的背景下，该数据集由Aptología编纂并以开放数据形式发布，作者为Daniel Mauricio Pinzón Pineda，更新日期为2026年10月18日。其构建依托GitHub上的规范研究、图表与方法论，将波哥大及其周边市镇的公寓每平方米价格、租金中位数等指标整理为结构化CSV文件，路径为data/vivienda_bogota_y_sabana_municipios_2026_datos.csv，并配置为默认数据文件。文件采用UTF-8编码、逗号分隔且含表头，价格字段依照列名所示货币单位记录，美元换算则援引方法论所述汇率。元数据以西班牙语和英语双语呈现，辅以图表文件，形成可追溯、可复用的数据集。

使用方法

面向房地产价格比较、住房可负担性评估与城市空间不平等研究，该数据集可通过Hugging Face数据集接口加载默认配置vivienda_bogota_y_sabana_municipios_2026_datos，亦可直接获取CSV进行本地解析。使用时应以UTF-8、逗号分隔和表头结构读取，并依据各列标识的货币单位解释价格；涉及美元换算时，须遵循研究方方法论中的汇率说明。若需复现图表或核验研究设计，可访问规范GitHub仓库获取完整研究、图表与方法论。学术使用与再分发应遵守CC BY 4.0许可，并按README提供的引文格式注明作者、年份、题名与来源链接。

背景与挑战

背景概述

在城市经济学与开放数据交汇的语境中，vivienda-bogota-y-sabana-municipios-2026由Daniel Mauricio Pinzón Pineda编制、Aptología编辑，于2026年10月18日更新，采用CC BY 4.0许可，聚焦波哥大及萨瓦纳邻近市镇住房市场中每平方米公寓价格与租赁中位数的空间分异。其核心研究问题在于揭示首都与周边市镇在房价与租金上的梯度，如波哥大每平方米最高约726万比索、索阿查最低约339万比索，以及波哥大两居室月租金中位数264.65万比索。该数据集为拉丁美洲都市圈住房可负担性、开放数据实践与不动产研究提供可比参照。

当前挑战

在跨行政区住房比较与开放数据治理的语境中，该数据集面对多重要挑战。领域问题层面，住房价格研究需处理市场异质性、地理边界变化、样本代表性与官方统计滞后；构建过程中，来源平台与挂牌信息格式不一，需清洗缺失值、统一币种与汇率、校准每平方米价格及租金指标，并兼顾n<1K的有限样本对推断稳健性的约束。都市圈内市政统计口径差异、数据更新频率不一、开放许可下的署名要求，亦增加可复现与可扩展分析的难度。

常用场景

经典使用场景

在拉丁美洲都市圈住房市场研究语境中，该数据集凭借波哥大及萨瓦纳周边市镇每平方米公寓价格与租金中位数等指标，成为刻画都市区住房价格梯度的基础性资源。研究者可借助其比较波哥大与Soacha等邻接市镇的价格差异，识别单中心与多中心空间结构下的价格衰减形态；也可将两居室租金中位数与每平方米售价结合，观察租售比在都市圈内部的分异。开放数据格式与西班牙语、英语元数据，使其适用于可复现研究、跨城市比较及可视化叙事，为房地产经济学与城市地理学提供微观市场参照。

解决学术问题

面对拉美都市区住房不平等、空间分异与可负担性测度等学术议题，该数据集回应了高分辨率、可核验价格信息的匮乏。其以2026年10月为时间截面，给出波哥大及周边市镇公寓单价与租金中位数，有助于检验中心—边缘模型、住房阶层化与通勤成本资本化等假设。通过统一方法论与开放许可，它缓解了房地产平台数据封闭、口径不一的问题，为跨市镇比较提供透明基准，并推动城市经济学、规划学与公共政策研究在拉美语境中的实证积累。

实际应用

在房地产估价、投资选址与公共政策评估等实务场域，该数据集提供可操作的都市圈价格参照。房产经纪人可依据波哥大每平方米7,261,905 COP与Soacha 3,393,617 COP的价差进行估值校准，租赁平台可参考波哥大两居室2,646,500 COP的租金中位数设定挂牌区间。城市规划部门与住房机构可据此识别可负担住房缺口，评估交通基础设施对周边市镇地价的影响，并面向投资者、租户与开发商提供透明市场信号，支持都市圈住房决策。

数据集最近研究

最新研究方向

伴随拉丁美洲都市圈住房可负担性议题持续升温，围绕波哥大与萨巴纳邻近市镇的开放房地产数据研究正转向以挂牌价、每平方米售价与租金中位数刻画空间分异。该数据集覆盖2026年10月波哥大及周边市镇，揭示公寓单价由波哥大726万比索/平方米至索阿查339万比索/平方米的梯度，并为两居室月租金264.65万比索等指标提供可复现基线。相关热点涉及都市圈一体化、租赁市场紧张与卫星城低成本住房供给。其意义在于支撑住房政策评估、交通导向开发、社会住房选址与市场透明度研究，推动拉美城市比较与开放数据治理。