Precio de venta de casas en Altos del Poblado, Medellín — octubre 2026

En Altos del Poblado, Medellín, la mediana de precio de venta de casas es COP 2,88 mil millones, según 92 avisos vigentes. Eso es 107 % por encima de la mediana de Medellín para casas (COP 1,39 mil millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,07 millones/m² (n = 87 avisos con área), 28 % por encima de Medellín (COP 5,53 millones/m²). Por precio mediano es el puesto 6 de 39 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de casas en venta (COP): entre las más caras. Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 36.716/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). La mitad central de los avisos va de COP 1,60 mil millones a COP 4,40 mil millones (razón 2,8), una dispersión alta. El área mediana anunciada es 350 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (92 avisos, mediana COP 2,88 mil millones). Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: casas en venta en Altos del Poblado, Medellín en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/medellin/venta-casas-altos-del-poblado-medellin-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-medellin-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/hsxkp/