การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา

การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินเปล่าในพื้นที่ซอย 2/2 ถนนสายเอเชีย อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา ขนาดที่ดิน 1–3–50 ไร่ ได้ดำเนินการกลั่นกรองทางเลือกในการพัฒนาที่ดินให้เกิดการใช้งานที่เหมาะสมและเกิดประโยชน์สูงสุด โดยการศึกษาครั้งนี้ครอบคลุมการพิจารณาด้านกายภาพ กฎหมาย การตลาด และการเงินจากการศึกษาทั้งด้านกายภาพและกฎหมายรวมถึงข้อกำหนดต่าง ๆ ด้านการตลาดและการเงิน พบว่าเหมาะสมที่จะพัฒนาเป็นโครงการประเภทบ้านเดี่ยว ที่มีระดับราคา 4,290,000 ถึง 4,790,000 ล้านบาท โดยโครงการมีแหล่งที่มาทางการเงิน 2 ทาง คือ โดยเจ้าของโครงการ และ จากการกู้ สถาบันทางการเงิน ซึ่งเป็นสัดส่วนของเจ้าของต่อหนี้สินที่ 40:60 โดยมีต้นทุนทางการเงิน (WACC) ที่ 8.50% เมื่อทำการหักค่าใช้จ่ายต่าง ๆ พบว่าโครงการให้ผลตอบแทนที่ดี มี IRR 23.14% และ มีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ 11,692,928 บาท จากค่าอัตราผลตอบแทนภายในที่สูงกว่าต้นทุนทางการเงิน (WACC) และมูลค่าปัจจุบันที่เป็นบวกสะท้อนว่าโครงการนั้นเป็นไปได้ เมื่อพิจารณาถึงความเป็นไปได้ทั้งหมดแล้วการพัฒนาโครงการประเภทบ้านเดี่ยว บริเวณ ซอย 2/2 ถนนสายเอเชีย อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา ว่าด้วยการปฏิบัติตามข้อกฎหมายอย่างถูกต้อง มีความเหมาะสม ทางการตลาด ตลอดจนด้านการเงินที่สามารถสร้างอัตราผลตอบแทนและเพิ่มมูลค่าของเงินให้กับแหล่งเงินทุนในส่วนของเจ้าของและเจ้าหนี้ได้แม้โครงการจะเผชิญกับการเปลี่ยนแปลง