precio-m2-por-estrato-colombia-2026

该数据集名为《Precio del metro cuadrado por estrato en Colombia y sus principales ciudades (octubre 2026)》，中文可理解为“哥伦比亚及其主要城市按社会经济阶层划分的每平方米价格（2026年10月）”。它由 Daniel Mauricio Pinzón Pineda（ORCID 0009-0007-5142-366X）编写，Aptología 编辑，更新日期为 2026-10-18，采用 CC BY 4.0 许可，主要语言为西班牙语和英语。数据集主题是哥伦比亚及其主要城市中，公寓每平方米要价中位数按社会经济阶层（estrato）的差异。README 给出的全国层面示例为：estrato 6 的中位要价为 7,967,033 哥伦比亚比索/平方米，estrato 3 为 4,905,660 哥伦比亚比索/平方米，前者约为后者的 1.6 倍；在波哥大，estrato 6 为 8.40 百万哥伦比亚比索/平方米，estrato 3 为 5.62 百万哥伦比亚比索/平方米。数据集配置名为 precio_m2_por_estrato_colombia_2026_datos，为默认配置，数据文件为 data/precio_m2_por_estrato_colombia_2026_datos.csv；规模类别为 n<1K。README 还列出完整研究 markdown、CSV 数据文件以及 PNG/SVG 图表等文件。CSV 采用 UTF-8 编码、逗号分隔、带表头；价格使用每一列所指示的货币（哥伦比亚比索、本地货币或美元），其中美元换算采用研究 methodology 中引用的汇率。规范来源为 https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m2-por-estrato-colombia-2026，Aptología 网站提供相关数据与公告。标签包括 real-estate、housing、latin-america、open-data、colombia、estrato、price-per-square-metre。该数据集可用于房地产与住房市场研究、按社会经济阶层和城市比较公寓每平方米价格、开放数据再利用、图表与可视化等场景。引用格式为：Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Precio del metro cuadrado por estrato en Colombia y sus principales ciudades (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m2-por-estrato-colombia-2026。The dataset, titled Precio del metro cuadrado por estrato en Colombia y sus principales ciudades (octubre 2026), presents the median asking price per square metre of apartments by socioeconomic stratum (estrato) in Colombia and its main cities as of October 2026. It was authored by Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), edited by Aptología, updated on 2026-10-18, licensed under CC BY 4.0, and primarily in Spanish and English. Nationally, the README example gives a median asking price of 7,967,033 Colombian pesos per square metre for estrato 6 and 4,905,660 for estrato 3, about 1.6 times higher; in Bogotá, estrato 6 is 8.40 million Colombian pesos per square metre and estrato 3 is 5.62 million. The dataset configuration is precio_m2_por_estrato_colombia_2026_datos, the default configuration, with data file data/precio_m2_por_estrato_colombia_2026_datos.csv and size category n<1K. The README also lists a full study markdown, CSV data file, and PNG/SVG charts. The CSV is UTF-8 encoded, comma-separated, with a header; prices are in the currency indicated by each column (Colombian pesos, local currency, or US dollars), with USD conversions using the exchange rate cited in the study methodology. The canonical source is https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m2-por-estrato-colombia-2026, and Aptologías website provides related data and announcements. Tags include real-estate, housing, latin-america, open-data, colombia, estrato, price-per-square-metre. It can be used for real estate and housing market research, comparing apartment prices per square metre by socioeconomic stratum and city, open data reuse, charts, and visualizations. Citation: Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Precio del metro cuadrado por estrato en Colombia y sus principales ciudades (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m2-por-estrato-colombia-2026。

原始信息汇总

数据集：Precio del metro cuadrado por estrato en Colombia y sus principales ciudades (octubre 2026)

基本信息

• 数据集地址：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-por-estrato-colombia-2026
• 更新日期：2026-10-18
• 作者：Daniel Mauricio Pinzón Pineda
• ORCID：https://orcid.org/0009-0007-5142-366X
• 编辑：Aptología
• 许可：CC BY 4.0（cc-by-4.0）：https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
• 语言：es、en、pt
• 规模类别：n<1K
• 标签：real-estate、housing、latin-america、open-data、colombia、estrato、price-per-square-metre
• 权威来源：https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m2-por-estrato-colombia-2026
• 数据与通知：https://www.aptologia.com/

核心内容与结论

• 完整研究、图表和方法论来源：https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m2-por-estrato-colombia-2026
• 哥伦比亚 estrato 6 公寓每平方米要价中位数为 7,97 百万哥伦比亚比索。
• 哥伦比亚 estrato 3 公寓每平方米要价中位数为 4,91 百万哥伦比亚比索。
• estrato 6 是 estrato 3 的 1,6 倍。
• 波哥大 estrato 6 为 8,40 百万哥伦比亚比索/平方米。
• 波哥大 estrato 3 为 5,62 百万哥伦比亚比索/平方米。
• 英文摘要：哥伦比亚按社会经济阶层划分的公寓每平方米要价中位数：第 6 阶层 COP 7967033，第 3 阶层 COP 4905660（1.6x）（Aptología，2026-10-18）。

配置

配置名	数据文件	默认
precio_m2_por_estrato_colombia_2026_datos	https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-por-estrato-colombia-2026/blob/main/data/precio_m2_por_estrato_colombia_2026_datos.csv	true
precio_m2_por_estrato_colombia_2026_datos_en	https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-por-estrato-colombia-2026/blob/main/data/en/precio_m2_por_estrato_colombia_2026_datos.csv	未标注
precio_m2_por_estrato_colombia_2026_datos_pt	https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-por-estrato-colombia-2026/blob/main/data/pt/precio_m2_por_estrato_colombia_2026_datos.csv	未标注

文件

• 完整研究（Markdown）：precio-m2-por-estrato-colombia-2026.md：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-por-estrato-colombia-2026/blob/main/precio-m2-por-estrato-colombia-2026.md
• 数据 CSV：precio_m2_por_estrato_colombia_2026_datos.csv：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-por-estrato-colombia-2026/blob/main/data/precio_m2_por_estrato_colombia_2026_datos.csv
• 图表 PNG：m2-por-estrato-colombia.png：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-por-estrato-colombia-2026/blob/main/charts/m2-por-estrato-colombia.png
• 图表 SVG：m2-por-estrato-colombia.svg：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-por-estrato-colombia-2026/blob/main/charts/m2-por-estrato-colombia.svg
• 英文数据目录：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-por-estrato-colombia-2026/tree/main/data/en
• 葡萄牙语数据目录：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-por-estrato-colombia-2026/tree/main/data/pt

数据格式

• CSV 为 UTF-8，逗号分隔，带表头。
• 价格使用各列指示的货币：哥伦比亚比索、当地货币或美元。
• 美元换算使用研究方法中引用的汇率。

多语言版本

• 英文：Price of square meter by estrato in Colombia and its main cities (October 2026)：https://elbroker.github.io/aptologia-en/study/price-of-square-meter-by-estrato-in-colombia-and-its-main-cities-october-2026/
  • 数据目录：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-por-estrato-colombia-2026/tree/main/data/en
  • 机器辅助翻译表头和标签；数字不变。
• 葡萄牙语：Preço do metro quadrado por estrato na Colômbia e suas principais cidades (outubro 2026)：https://elbroker.github.io/aptologia-pt/estudo/preco-do-metro-quadrado-por-estrato-na-colombia-e-suas-principais-cidades-outubro-2026/
  • 数据目录：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-por-estrato-colombia-2026/tree/main/data/pt
  • 翻译辅助表头和标签；数字不变。

引用

Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Precio del metro cuadrado por estrato en Colombia y sus principales ciudades (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m2-por-estrato-colombia-2026

搜集汇总

数据集介绍

构建方式

在哥伦比亚住房市场分层统计的背景下，该数据集围绕公寓每平方米要价展开构建。其编撰由Aptología编辑、Daniel Mauricio Pinzón Pineda负责，截至2026年10月18日，以房地产挂牌要价为对象，按社会经济阶层estrato与主要城市分组，采用中位数汇总公寓每平方米价格。源数据整理为UTF-8编码、逗号分隔且含表头的CSV，并配备完整研究、图表与方法论，托管于GitHub规范来源；同一内容以西班牙语、英语和葡萄牙语三种配置在Hugging Face发布，数据与元数据遵循CC BY 4.0许可。

特点

从数据表征与开放科学视角看，该数据集呈现出鲜明的地域分层与多语种特征。核心变量为哥伦比亚及其主要城市按estrato划分的公寓每平方米要价中位数，例如全国estrato 6为COP 7,967,033，estrato 3为COP 4,905,660，后者与前者相差约1.6倍；波哥大estrato 6为8.40百万比索，estrato 3为5.62百万比索。数据规模为n<1K，提供CSV、PNG与SVG图表及Markdown研究文档，CSV按列标明哥伦比亚比索、本币或美元单位，美元换算采用方法论所列汇率，并附英语与葡萄牙语机器辅助翻译配置。

使用方法

面向住房研究与开放数据再利用场景，该数据集可通过Hugging Face配置进行选择与加载。默认配置precio_m2_por_estrato_colombia_2026_datos对应西班牙语数据，precio_m2_por_estrato_colombia_2026_datos_en与precio_m2_por_estrato_colombia_2026_datos_pt分别对应英语和葡萄牙语版本，数据文件均为data路径下的CSV。解析时应辨识各列货币单位，美元换算需参照方法论汇率；结合GitHub规范来源的完整研究、图表与方法论可完成复核与扩展分析。引用须采用作者指定条目，并遵守CC BY 4.0许可。

背景与挑战

背景概述

在拉丁美洲城市经济学与住房政策研究中，社会经济阶层与住宅价格的空间分异长期构成核心议题。该数据集《precio-m2-por-estrato-colombia-2026》由Daniel Mauricio Pinzón Pineda编制、Aptología编辑，于2026年10月18日发布，以哥伦比亚及其主要城市为对象，系统记录不同estrato（社会经济阶层）下公寓每平方米中位要价。其核心研究问题在于量化estrato对住房单价的影响，并揭示波哥大等城市内部的价格梯度；例如estrato 6中位要价达797万比索，约为estrato 3的1.6倍。该开放数据为房地产透明化、社会住房政策评估与跨城市比较研究提供了可复现的基准，并借由多语言版本拓展了拉美数据共享的可见度。

当前挑战

住房价格按estrato分层的数据建构，直面城市经济学中市场分割、要价偏差与空间可比性等难题。领域层面，estrato作为制度性分类，其定义、边界与城市间执行差异使跨城市比较复杂化，而要价数据亦难以等同于实际成交价格，可能高估或低估市场真实水平。构建过程中，样本量低于一千条，覆盖主要城市与阶层的平衡性受限，部分城市或阶层的观测稀疏，影响统计稳健性；同时需处理名义价格、汇率换算、通胀调整与多语言标签一致性，并确保CSV编码、列名语义及图表复现无误。时间敏感性亦构成挑战，2026年10月快照需明确方法学边界，以避免过度外推。

常用场景

经典使用场景

在住房市场分层与城市地租理论交织的语境中，该数据集以哥伦比亚社会经济阶层（estrato）为轴，呈现公寓每平方米要价的中位数分布。其经典用途在于刻画不同阶层间的价格梯度和主要城市差异，例如全国estrato 6中位价约为estrato 3的1.6倍，波哥大亦呈现类似分层溢价。研究者可据此进行横截面比较、价格指数编制、空间异质性检验，或作为房地产估值模型的基准特征。多语言配置与开放许可也便于跨国复现和教学演示。

衍生相关工作

围绕该数据集，已衍生出研究简报、交互式图表和跨语言摘要等成果，其规范来源与引用信息为后续工作提供了可追溯基础。相关经典工作可能包括哥伦比亚城市住房价格分层分析、拉美房地产开放数据比较、基于estrato的估值模型和空间计量研究。该数据集还可与人口普查、收入分布、交通可达性等数据链接，催生城市不平等测度、机器学习价格预测和政策模拟等衍生研究，扩展开放住房数据的学术与公共价值。

数据集最近研究

最新研究方向

围绕哥伦比亚住房市场按社会经济阶层（estrato）分化的每平方米价格，近期研究正将城市经济学与社会空间不平等议题相勾连，探索价格梯度如何映射阶层隔离、公共服务可达性与住房可负担性。该数据集以2026年10月为时点，覆盖全国及主要城市交易要价，为分层价格指数构建、跨城市比较和开放数据可复现研究提供微观依据。其意义在于揭示阶层溢价与市场分割，支撑租金管制、土地政策与保障房资源配置讨论；同时呼应拉美住房危机、通胀与城市正义等热点，推动多语言、可审计的房地产数据基础设施建设。