Mietspiegel 2025-2026 - Fortschreibung

Mietspiegel Dortmund der Jahre 2025 - 2026 (Gültigkeitszeitraum)Stichtag der Erhebung: 1. Mai 2024

Der Mietspiegel wurde von der Stadt Dortmund, Amt für Wohnen, Südwall 2-4, 44137 Dortmund, unter Mitwirkung der folgenden Beteiligten erstellt:

Haus & Grund Dortmund e.V. – Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverband, Elisabethstraße 4, 44139 DortmundDMB Mieterbund Dortmund e.V. – Mieterschutzverein – Prinzenstraße 7, 44135 DortmundMieterverein Dortmund und Umgebung e.V., Kampstraße 4, 44137 Dortmund, Arbeitsgemeinschaft Dortmunder Wohnungsunter-nehmen, Kampstraße 51, 44137 Dortmund sowie
der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Märkische Straße 24–26, 44141 Dortmund
Grundlage ist eine repräsentativ angelegte Befragung, die von der Stadt Dortmund durchgeführt und ausgewertet wurde. Dieser Mietspiegel wurde nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen gemäß § 558d Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) erstellt und gemäß § 558d Abs. 2 BGB an die Marktentwicklung angepasst. Er wurde von den vorgenannten Interessenverbänden, außer dem DMB Mieterbund Dortmund e.V. – Mieterschutzverein –, anerkannt und genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden.
Der Mietspiegel berücksichtigt nur Mietwohnungen, die in den letzten sechs Jahren vereinbart oder, von Erhöhungen nach § 560 abgesehen, geändert worden sind. Ältere Mieten werden nicht berücksichtigt. Darüber hinaus sind nur frei finanzierte und keine öffentlich geförderten Wohnungen Teil des Mietspiegels. Insofern kann es dazu kommen, dass in manchen dünn besiedelten Unterbezirken oder in Unterbezirken mit einem überdurchschnittlich hohen Anteil an Eigenheimen keine für den Mietspiegel relevanten Wohnungen aus der Erhebung hervorgingen.

Nähere Erklärungen zu den Daten finden Sie unter Datensatzschema.