ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของข้าราชการกองทัพเรือในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล

การค้นคว้าอิสระนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของข้าราชการกองทัพเรือ ในเข9กรุงเทพมหานครและปริมณฑล โดยใช้ข้อมูลประเภทปฐมภูมิจากการเก็บข้อมูลแบบสอบถามกับข้าราชการกองทัพเรือที่ปฏิบัติงานอยู่ที่กองบัญชาการกองทัพเรือ จำนวน 281 นาย เพื่อทำการวิเคราะห์เชิงสถิติและการวิเคราะห์แบบจำลอง Logit Model และ Probit Model ผลการศึกษา พบว่า กลุ่มตัวอย่างส่วนใหญ่เป็นเพศชาย เป็นนายทหารต่ำกว่าชั้นสัญญาบัตร มีอายุ 31-40 ปี มีสถานภาพสมรส มีระดั[การศึกษาปริญญาตรี รายได้ต่อเดือน 10,000 – 20,000 บาท มีสมาชิกในครัวเรือนจำนวน 1 - 3 คน รายได้ครอบครัวเฉลี่ยต่อเดือน 7,000 – 40,000 บาท มีคู่สมรสทำงาน ส่วนใหญ่ไม่มีบุตร ได้ปฏิบัติงานอยู่ที่หน่วยงานปัจจุบันมาแล้วเป็นเวลา 1 - 5 ปี ส่วนการเดินทางไป-กลับ ระหว่างสถานที่ทำงานกับที่พักอาศัยส่วนใหญ่มีระยะทาง 11 - 20 กม. การพักอาศัยในปัจจุบันโดยส่วนใหญ่ไม่ได้เช่าที่พักอาศัยอยู่ สำหรับที่อยู่อาศัยที่ต้องการซื้อในอนาคตต้องการซื้อบ้านเดี่ยวที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 10 - 100 ตร.ม. ราคาที่อยู่อาศัยที่ยอมรับได้โดยส่วนใหญ่ 1,500,001 - 3,000,000 บาท และต้องการให้มีระยะทางระหว่างที่อยู่อาศัยใหม่กับสถานที่ทำงาน 6-10 กม. รวมทั้ง ไม่ได้ต้องการให้ที่อยู่อาศัยที่จะตัดสินใจซื้อนั้นต้องอยู่ใกล้จุด รับ-ส่ง ของรถขนส่งกองทัพเรือ การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่แล้วจะเป็นการตัดสินใจด้วยตนเองมากกว่าการได้รับอิทธิพลจากครอบครัวหรือบุคคลอื่น ๆ สำหรับปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของข้าราชการกองทัพเรือ ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ขึ้นอยู่กับปัจจัยที่สำคัญ 5 ปัจจัย ได้แก่ ปัจจัยการกู้เงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจากสหกรณ์เคหสถานราชนาวี ปัจจัยการได้รับสิทธิเบิกค่าเช่าบ้านจากทางราชการ ปัจจัยการเช่าที่พักอาศัยอยู่ในปัจจุบัน ปัจจัยด้านระยะทางระหว่างที่พักอาศัยกับสถานที่ทำงาน และปัจจัยด้านประเภทที่อยู่อาศัยที่ต้องการซื้อเป็นประเภทบ้านแฝด ทั้ง 5 ปัจจัยนี้ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยอย่างมีนัยยะสำคัญทางสถิติ