Wohnimmobilien in München - Spitzenmietrendite bis 2018

Diese Statistik zeigt die Entwicklung der Spitzenmietrendite** für Wohnimmobilien in München im Zeitraum von 2005 bis 2018. Die Angaben der Jahre von 2015 bis 2018 sind Prognosewerte. Bei der Spitzenmietrendite oder auch Spitzenrendite handelt sich um die typischerweise erzielbare Rendite für ein Objekt erstklassiger Qualität in bester Lage, das zur marktüblichen Miete an einen oder mehrere bonitätsstarke Mieter langfristig vermietet ist. Sie wird als Nettoanfangsrendite in Prozent angegeben, d. h. als Verhältnis der Nettomieteinnahmen abzüglich nicht umlegbarer Nebenkosten zum Bruttokaufpreis (Nettokaufpreis zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklercourtage). Die Spitzenrendite bezieht sich stets auf einen Stichtag. Im Jahr 2011 lag die Spitzenmietrendite für Wohnimmobilien in München bei etwa 3,9 Prozent.

本统计数据显示了2005年至2018年间慕尼黑住宅房产的顶尖租金回报率发展趋势。其中，2015年至2018年的年度数据为预测值。顶尖租金回报率，亦称顶尖回报率，通常指位于绝佳位置、品质卓越的物业在长期租赁给信用良好的租户时所能实现的回报率。该回报率以百分比形式表示的净初始回报率，即扣除不可分摊的杂费后的净租金收入与购买价格的比率（购买价格包括土地购置税、公证费及经纪人佣金）。顶尖租金回报率是以特定时点为基准的。2011年，慕尼黑住宅房产的顶尖租金回报率约为3.9%。