Precio de arriendo de apartamentos en San Vicente, Barranquilla — octubre 2026

COP 2,50 millones al mes es el canon mediano de apartamentos en arriendo en San Vicente, Barranquilla (n = 87 avisos). Frente a la mediana de Barranquilla para apartamentos (COP 2,80 millones), queda 11 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 32.899/m² al mes (n = 84 avisos con área), 2 % por debajo de Barranquilla (COP 33.654/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 4,23 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 9,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 70 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (35 avisos, mediana COP 2,10 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +65 %. La administración mediana declarada es COP 405.000 al mes (n = 35), aparte del canon. Por precio mediano es el puesto 22 de 31 barrios de Barranquilla con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en San Vicente, Barranquilla en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/barranquilla/arriendo-apartamentos-san-vicente-barranquilla-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-barranquilla-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/2wjux/