Precio de alquiler de departamentos en Tarqui, Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026

Con 412 avisos vigentes, el canon mediano de departamentos en alquiler en Tarqui, Guayaquil (Ecuador) es USD 700 al mes. Eso es 18 % por debajo de la mediana de Guayaquil para departamentos (USD 850). Por metro cuadrado, la mediana es USD 7,14/m² al mes (n = 365 avisos con área), 16 % por debajo de Guayaquil (USD 8,50/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (USD 1.134/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 95 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (206 avisos, mediana USD 700); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +60 %. La mitad central de los avisos va de USD 500 a USD 1.100 (razón 2,2), una dispersión alta. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Ecuador, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en USD, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: alquileres en Tarqui, Guayaquil en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/ecuador/alquiler-departamentos-tarqui-guayaquil-ecuador-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-ecuador-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/uvtng/