Precio de arriendo de apartamentos en Cabecera del Llano, Bucaramanga — octubre 2026

En Cabecera del Llano, Bucaramanga, la mediana de canon mensual de apartamentos es COP 3,58 millones, según 66 avisos vigentes. Eso es 52 % por encima de la mediana de Bucaramanga para apartamentos (COP 2,35 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 32.507/m² al mes (n = 66 avisos con área), 10 % por encima de Bucaramanga (COP 29.588/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 5,28 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 102 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (48 avisos, mediana COP 3,90 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +30 %. La administración mediana declarada es COP 701.000 al mes (n = 55), aparte del canon. El estrato más frecuente es 6 (83 % de los avisos con estrato). Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en Cabecera del Llano, Bucaramanga en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/bucaramanga/arriendo-apartamentos-cabecera-del-llano-bucaramanga-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-bucaramanga-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/jz3sn/