Precio de arriendo de apartamentos de 1 habitación en Poblado, Medellín — octubre 2026

En El Poblado, Medellín, la mediana de canon mensual de apartamentos de 1 habitación es COP 4,35 millones, según 709 avisos vigentes. Frente a la mediana de Medellín para apartamentos de 1 habitación (COP 3,85 millones), queda 13 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 68.462/m² al mes (n = 653 avisos con área), 4 % por encima de Medellín (COP 65.599/m²). Son 11 % de los 6.348 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 6,00 millones (−28 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 11,31 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 62 m². La administración mediana declarada es COP 552.000 al mes (n = 23), aparte del canon. El estrato más frecuente es 6 (86 % de los avisos con estrato). Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en El Poblado, Medellín en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/medellin/arriendo-apartamentos-1-habitaciones-poblado-medellin-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-medellin-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/hsxkp/