Regional Housing Submarkets

As part of the Regional Housing Initiative (RHI), the team conducted a submarket analysis. This analysis identifies 2020 census tracts with similar housing characteristics (density, price, market conditions) and groups them accordingly. This submarket analysis uses a Latent Profile Analysis (LPA) via the mclust package in R to group the region's 1,407 eligible census tracts (tracts with no households or population were removed) into one of eight submarkets. The team reviewed the existing conditions of these submarkets to identify their housing challenges and appropriate policies and strategies for each submarket. Census tables used to gather data from the 2016-2020 American Community Survey 5-Year Estimates. Data Dictionary Field Name Source submarket Housing submarket DVRPC hhinc_med Median household income U.S. Census Bureau, ACS 5-Year Estimates, 2016-2020 rent_med Median gross rent U.S. Census Bureau, ACS 5-Year Estimates, 2016-2020 ten_rent Percent of households that are renter-occupied U.S. Census Bureau, ACS 5-Year Estimates, 2016-2020 ten_own Percent of households that are owner-occupied U.S. Census Bureau, ACS 5-Year Estimates, 2016-2020 vcy Residential vacancy rate U.S. Census Bureau, ACS 5-Year Estimates, 2016-2020 hhi_150p Percent of households with incomes of $150,000 or higher U.S. Census Bureau, ACS 5-Year Estimates, 2016-2020 yb_59e Percent of housing units built in 1959 or earlier U.S. Census Bureau, ACS 5-Year Estimates, 2016-2020 yb_6099 Percent of housing units built between 1960 and 1999 U.S. Census Bureau, ACS 5-Year Estimates, 2016-2020 yb_00p Percent of housing units built since 2000 U.S. Census Bureau, ACS 5-Year Estimates, 2016-2020 unit_1 Percent of housing units that are 1 unit in structure U.S. Census Bureau, ACS 5-Year Estimates, 2016-2020 unit_2to4 Percent of housing units that are 2 to 4 units in structure U.S. Census Bureau, ACS 5-Year Estimates, 2016-2020 unit_5p Percent of housing units that are 5 or more units in structure U.S. Census Bureau, ACS 5-Year Estimates, 2016-2020 pct_subsidized Percent of housing units that are federally subsidized (Public housing, Section 8, LIHTC) U.S. Census Bureau, ACS 5-Year Estimates, 2016-2020, National Housing Preservation Database (NHPD) med21 Median single family home sale price, 2021 The Warren Group, 2021 pct_diff Median percent change in median single family home sale price, 2016-2021 The Warren Group, 2016 & 2021 hhs_1 Percent of households that are 1-person households U.S. Census Bureau, ACS 5-Year Estimates, 2016-2020 hhs_2to4 Percent of households that are 2- to 4-person households U.S. Census Bureau, ACS 5-Year Estimates, 2016-2020 hhs_5p Percent of households that are 5 or more person households U.S. Census Bureau, ACS 5-Year Estimates, 2016-2020 hu_acre Housing units per acre U.S. Census Bureau, ACS 5-Year Estimates, 2016-2020 Please contact Brian Carney, [e-mail], for more information.作为区域住房倡议（Regional Housing Initiative, RHI）的组成部分，研究团队开展了住房次级市场分析。本次分析旨在识别2020年人口普查街区（census tracts）中具备相似住房特征（包括密度、房价、市场状况）的街区，并据此完成分组。 本次次级市场分析采用潜在剖面分析（Latent Profile Analysis, LPA），借助R语言中的mclust工具包，将该区域内1407个符合要求的人口普查街区（已剔除无家庭或人口的街区）划分为8个次级市场。研究团队对各次级市场的现有状况开展调研，以明确其面临的住房挑战，并针对性制定适配的政策与策略。 本数据集的普查数据均采集自2016-2020年美国社区调查5年估算数据（American Community Survey 5-Year Estimates）。 ### 数据字典 | 字段名称 | 字段说明 | 数据来源 | |--------|--------|--------| | submarket | 住房次级市场 | 德拉瓦河谷规划委员会（DVRPC） | | hhinc_med | 家庭收入中位数 | 美国人口普查局，2016-2020年美国社区调查5年估算数据 | | rent_med | 住房总租金中位数 | 美国人口普查局，2016-2020年美国社区调查5年估算数据 | | ten_rent | 租赁型住房占家庭总户数的比例 | 美国人口普查局，2016-2020年美国社区调查5年估算数据 | | ten_own | 自有住房占家庭总户数的比例 | 美国人口普查局，2016-2020年美国社区调查5年估算数据 | | vcy | 住宅空置率 | 美国人口普查局，2016-2020年美国社区调查5年估算数据 | | hhi_150p | 家庭收入达15万美元及以上的家庭占比 | 美国人口普查局，2016-2020年美国社区调查5年估算数据 | | yb_59e | 1959年及之前建成的住房单元占比 | 美国人口普查局，2016-2020年美国社区调查5年估算数据 | | yb_6099 | 1960年至1999年建成的住房单元占比 | 美国人口普查局，2016-2020年美国社区调查5年估算数据 | | yb_00p | 2000年及之后建成的住房单元占比 | 美国人口普查局，2016-2020年美国社区调查5年估算数据 | | unit_1 | 单户住宅单元占比 | 美国人口普查局，2016-2020年美国社区调查5年估算数据 | | unit_2to4 | 2至4户住宅单元占比 | 美国人口普查局，2016-2020年美国社区调查5年估算数据 | | unit_5p | 5户及以上住宅单元占比 | 美国人口普查局，2016-2020年美国社区调查5年估算数据 | | pct_subsidized | 享受联邦补贴的住房单元占比（含公共住房、第8条款补贴住房、低收入住房税收抵免项目住房） | 美国人口普查局，2016-2020年美国社区调查5年估算数据；国家住房保护数据库（National Housing Preservation Database, NHPD） | | med21 | 2021年独栋住宅销售价格中位数 | The Warren Group，2021年 | | pct_diff | 2016-2021年独栋住宅销售价格中位数的百分比变化 | The Warren Group，2016年与2021年 | | hhs_1 | 单人家庭占比 | 美国人口普查局，2016-2020年美国社区调查5年估算数据 | | hhs_2to4 | 2至4人家庭占比 | 美国人口普查局，2016-2020年美国社区调查5年估算数据 | | hhs_5p | 5人及以上家庭占比 | 美国人口普查局，2016-2020年美国社区调查5年估算数据 | | hu_acre | 每英亩土地对应的住房单元数 | 美国人口普查局，2016-2020年美国社区调查5年估算数据 | 如需获取更多信息，请联系布莱恩·卡尼（Brian Carney），邮箱：[e-mail]。