Bureaux d'affaires à Montréal - données historiques / Montreal office buildings - historical data

Les données présentées ici ont servi à l’écriture de la monographie : Les bureaux d’affaires à Montréal – historique et état des lieux publiée en juin 2022. La monographie est aussi disponible ici en format PDF.

Renseignements concernant l’auteur :

Michel Hudon, Saint-Pacôme (Québec), Canada, [e-mail]

Description sommaire :

La monographie retrace l’historique de la localisation des bureaux d’affaires à Montréal et cherche à en expliquer les moteurs. Afin d’établir un portrait quantitatif autant que qualitatif du phénomène, elle fait un suivi détaillé de l’inventaire des espaces de bureaux, immeuble par immeuble, et estime la progression annuelle de l’espace occupé par les bureaux dans chacun des secteurs géographiques définis.

Dans les chapitres 1 à 8, elle se concentre sur le centre-ville, puis dans les chapitres 9 à 11, elle analyse la construction de bureaux et leur décentralisation dans les différentes couronnes de développement commercial qui l’entourent.

Chaque chapitre fait d’abord un rappel de l’évolution économique durant la période considérée, puis l’analyse des variables urbanistiques (croissance urbaine et répartition spatiale des diverses fonctions). Vient ensuite l’étude du développement des bureaux proprement dit, secteur par secteur.

Cette étude s’inscrit dans les recherches traditionnelles sur la géographie des bureaux d’affaires et vise à une meilleure compréhension de la spécificité montréalaise dans ce domaine tout en fournissant une base statistique à des études plus poussées sur la question.

Les données historiques compilées touchent toute la région métropolitaine de Montréal sur toute la période historique des débuts de la ville jusqu’au printemps 2022. Elles traitent tous les types d’immeubles accueillant des bureaux mobiles.

La banque de données classe les immeubles de bureaux par secteur et sous-secteurs suivant les zones d’analyse habituellement reconnues par le marché et elle les catégorise suivant leurs principales caractéristiques physiques.

L’objectif premier de cette banque de données est de préciser pour chaque année et chaque sous-secteur le volume d’espace disponible à l’usage de bureaux d’affaires, qu’il soit ou non occupé. Un tel relevé exhaustif devrait permettre des analyses en relation avec diverses variables économiques.

Le fichier principal des immeubles s’accompagne d’un fichier de photos et d’un fichier d’articles de journaux.

Date de la collecte de données : de 1984 à 2022

Date de production des données : 2022-06-01

Date de publication des données : 2022-06-01

Localisation géographique de la collecte de données : Montréal (région métropolitaine) détaillée en 14 grands secteurs et 72 sous-secteurs

Renseignements concernant les organismes subventionnaires ou commanditaires de cette collecte de données : Les données ont été colligées auprès des différentes firmes immobilières, des propriétaires et gestionnaires d’immeubles, des municipalités, notamment aux Archives de la Ville de Montréal ainsi que dans la presse spécialisée. Elles ont été comparées, vérifiées et normalisées par l’auteur.