广量房产评估数据集

本数据集收录了东莞广量控股集团有限公司在房产评估业务中积累的住宅房地产评估信息，涵盖房产编号、估价目的、价值时点、用途、权利性质、共有情况、所有权取得方式、建筑结构、权利类型、建筑面积、总层数、所在层、专有建筑面积、装修情况、评估单价、评估总价共17个字段。数据全部来源于评估业务实践中出具的正式估价报告，涵盖2019年至2025年期间承接的房地产抵押价值评估和交易评估两类业务，涉及权利人个人信息的部分已在脱敏后剔除。基于市场比较法（GB/T 50291-2015《房地产估价规范》）计算得出的偏离率指标，可反映每条记录评估价格与市场基准价格的偏差水平，为评估模型校准和市场分析提供量化参考。

搜集汇总

背景与挑战

背景概述

该数据集由东莞广量控股集团有限公司基于2019至2025年房产评估业务中的正式估价报告整理而成，涵盖住宅房地产评估的17个字段，包括房产编号、估价目的、建筑面积、评估单价及总价等，并已对权利人个人信息进行脱敏处理。数据覆盖抵押价值评估与交易评估两类业务，通过市场比较法计算偏离率指标，以反映评估价格与市场基准的偏差，为评估模型校准、市场分析及金融机构信贷决策等提供量化参考。