การศึกษาความเป็นไปได้โครงการหมู่บ้านไม่จัดสรรประเภททาวน์โฮมในกรุงเทพมหานคร

การค้นคว้าอิสระนี้ศึกษาเกี่ยวกับโครงการหมู่บ้านไม่จัดสรรประเภททาวน์โฮม ที่ต้องการเสนอแนวทางและเป็นทางเลือกแก่ผู้เริ่มต้นพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่ต้องการพัฒนาโครงการหมู่บ้านและยังมีเงินทุนไม่มากนักโครงการ The Eight Haus ตั้งอยู่บน ซอยจอมทอง 3 แขวงจอมทอง เขตจอมทอง กรุงเทพมหานคร โดยมีขนาดแปลงที่ดินที่ 0-2-39 ไร่ หรือ 239 ตารางวา โดยเป็นทาวน์โฮม หน้ากว้าง 5.4 เมตร จำนวน 3 ชั้น มีจำนวนแปลงย่อย 8 แปลง ภายในโครงการ มีพื้นที่ขายอยู่ที่ 84.72% ซึ่งถือว่าสูงกว่าโครงการหมู่บ้านจัดสรรอื่น ๆในด้านกายภาพของที่ดิน ที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางพิเศษดาวคะนอง อีกทั้งยังใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงส่วนต่อขยาย สถานีแยกดาวคะนอง จึงทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย และในด้านการตลาดโครงการตั้งอยู่ในเขตจอมทอง ซึ่งเป็นเขตที่มีศักยภาพสำหรับโครงการประเภททาวน์โฮม เนื่องจากมีอัตราการดูดซับที่สูง และมีอุปทานเหลือในตลาดน้อย และในด้านการเงินโครงการมีต้นทุนทางการเงิน (WACC) ที่ 6.54% และมีสมมติฐานผลตอบแทนมูลค่าปัจจุบัน (NPV) ที่ 7,247,470.50 บาท และ อัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) ที่ 41.14% ซึ่งมีค่าสูงกว่า ต้นทุนทางการเงิน (WACC) จึงสามารถสรุปได้ว่า โครงการ The Eight Haus มีความเป็นไปได้ในการลงทุน