Immobilienpreisindex für selbst genutztes Wohneigentum in Deutschland bis 2023

Ausgehend vom Jahr 2010 (Index = 100) lag der vdp-Preisindex für selbst genutztes Wohneigentum in Deutschland im Jahr 2023 bei etwa 188,8 Punkten. Diese Statistik zeigt die Preisentwicklung für selbst genutztes Wohneigentum in Deutschland in den Jahren von 2003 bis 2023. Der dargestellte Index für selbst genutztes Wohneigentum setzt sich aus den Preisindizes für Eigenheime und Eigentumswohnungen zusammen, wobei die beiden Segmente entsprechend ihrer Bestände im Basisjahr gewichtet wurden. Abgebildet wird der vdp-Immobilienpreisindex für selbst genutztes Wohneigentum. In der vdp-Transaktionsdatenbank werden auf der Ebene einzelner Immobilien neben Kaufpreisen und Mieten Angaben zu den wertbeeinflussenden Eigenschaften systematisch erfasst. Auf der Grundlage dieses Datenpools werden Immobilienpreisindizes erzeugt, die die reine Preisbewegung auf dem Immobilienmarkt wiedergeben. Auf Grund der viel beschriebenen Heterogenität von Immobilien kommen hierbei hedonische Verfahren zur Anwendung. Diese Verfahren dienen dazu, die Qualitätsunterschiede der in der Datenbank enthaltenen Einzelobjekte herauszufiltern und die reine Preisentwicklung zu messen.

自2010年（基期指数为100）起，德国自用住宅的价格指数在2023年达到约188.8点。此统计数据展现了德国自2003年至2023年自用住宅的价格走势。所呈现的自用住宅价格指数由自有住宅和产权公寓的价格指数组成，两部分的权重根据基期的存量进行分配。图中展示了德国vdp房地产价格指数。在vdp交易数据库中，除了购买价格和租金外，对单个房地产的价值影响因素进行了系统的记录。基于这一数据池，生成了房地产价格指数，这些指数能够反映房地产市场的纯粹价格变动。鉴于房地产的广泛异质性，此处采用了享乐法，旨在从数据库中的单个对象中剔除质量差异，以准确测量纯粹的价格走势。