Precio de alquiler de departamentos en Miraflores, Lima (Perú), precios en USD — octubre 2026

Con 514 avisos vigentes, el canon mediano de departamentos en alquiler en Miraflores, Lima (Perú) es USD 1.200 al mes. Prácticamente coincide con la mediana de Lima para departamentos (USD 1.250). Por metro cuadrado, la mediana es USD 11,49/m² al mes (n = 505 avisos con área), 3 % por encima de Lima (USD 11,11/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (USD 2.693/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 105 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (222 avisos, mediana USD 1.150); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +112 %. La mitad central de los avisos va de USD 905 a USD 1.798 (razón 2,0), una dispersión moderada. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Perú, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en USD, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: alquileres en Miraflores, Lima en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/peru/alquiler-departamentos-miraflores-lima-peru-usd-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-peru-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/wmt92/