สุขภาวะของคนวัยทำงานในโครงการอาคารชุดพักอาศัย

การเปลี่ยนแปลงทางสภาพภูมิอากาศ และการแพร่ระบาดโควิด-19 ส่งผลต่อการตระหนักในเรื่องสุขภาวะของคนทั่วโลก บทบาทของที่อยู่อาศัย และการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อสุขภาพ อาคารชุดพักอาศัยเพื่อสุขภาวะในไทยมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยโครงการส่วนใหญ่มีกลุ่มเป้าหมายหลักเป็นคนวัยทำงาน เนื่องจากเป็นผู้บริโภคกลุ่มใหญ่ที่มีกำลังซื้อ และมีความเฉพาะด้านพฤติกรรม งานวิจัยนี้จึงมีวัตถุประสงค์เพื่อ 1) ศึกษาองค์ประกอบด้านสุขภาวะของคนวัยทำงาน 2) ศึกษาองค์ประกอบทางกายภาพ การใช้งานพื้นที่ และการบริหารจัดการโครงการที่ส่งเสริมสุขภาวะ 3) ศึกษาแนวคิดด้านสุขภาวะของผู้ประกอบการ และการรับรู้ด้านสุขภาวะของผู้อยู่อาศัยคนวัยทำงาน 4) เสนอแนวทางการส่งเสริมองค์ประกอบด้านสุขภาวะของคนวัยทำงานในโครงการอาคารชุดพักอาศัย ผ่านองค์ประกอบทางกายภาพ การใช้งานพื้นที่ และการบริหารจัดการโครงการ งานวิจัยนี้เป็นวิจัยเชิงสำรวจ ซึ่งมีวิธีการศึกษาทั้งในเชิงปริมาณและเชิงคุณภาพจากการเก็บข้อมูลด้วยเครื่องมือแบบสอบถามจากกลุ่มตัวอย่างคนวัยทำงาน 123 คน จากนั้นได้นำข้อมูลมาวิเคราะห์องค์ประกอบเชิงสำรวจ ด้วยโปรแกรม SPSS จากการศึกษาพบว่า สุขภาวะของคนวัยทำงาน ประกอบด้วย 9 องค์ประกอบหลัก ได้แก่ 1) การมีสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการใช้ชีวิต 2) การใช้ชีวิตได้อย่างสมดุล 3) การเปิดกว้างของการเรียนรู้ 4) ความมั่นคงในการทำงาน 5) การมีสัมพันธภาพกับเพื่อนร่วมงาน 6) การมีสัมพันธภาพที่ดีกับชุมชน 7) การมีสุขภาพแข็งแรง 8) การมีอิสระในการใช้ชีวิต 9) การดูแลตัวเองจากโรคได้ ในภาพรวมพบว่าคนวัยทำงานเห็นความสำคัญกับการมีสัมพันธภาพกับเพื่อนร่วมงานมากที่สุด ในขณะที่เห็นความสำคัญกับการมีสัมพันธภาพที่ดีกับชุมชนน้อยที่สุด เมื่อเปรียบเทียบความแตกต่างการเห็นความสำคัญด้านสุขภาวะระหว่างผู้อยู่อาศัยในโครงการอาคารชุดพักอาศัย บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ พบว่า ผู้อยู่อาศัยในโครงการอาคารชุดพักอาศัยเห็นความสำคัญต่อสุขภาวะมากกว่าผู้อยู่อาศัยในโครงการทาวน์เฮาส์อย่างมีนัยสำคัญทางสถิติใน 3 องค์ประกอบ ได้แก่ การมีสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการใช้ชีวิต การมีสัมพันธภาพที่ดีกับชุมชน และการมีสุขภาพแข็งแรง นอกจากนี้ยังพบว่าปัจจัยด้านรายได้มีผลต่อการเห็นความสำคัญด้านสุขภาวะ โดยคนมีรายได้น้อยกว่า 15,000 บาท/เดือน เห็นความสำคัญต่อสุขภาวะน้อยกว่าคนที่มีรายได้มากกว่า 65,000 บาท/เดือน ใน 5 องค์ประกอบ ได้แก่ การมีสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการใช้ชีวิต การใช้ชีวิตได้อย่างสมดุล การเปิดกว้างของการเรียนรู้ ความมั่นคงในการทำงาน และการมีสัมพันธภาพกับเพื่อนร่วมงานจากการเก็บข้อมูลด้วยเครื่องมือแบบสังเกต เพื่อศึกษาองค์ประกอบทางกายภาพ การใช้งานพื้นที่ และการบริหารจัดการโครงการที่ส่งเสริมสุขภาวะพบว่า สามารถจัดประเภทโครงการเป็น 3 ประเภท ได้แก่ 1) โครงการส่งเสริมสุขภาวะทั่วไป เป็นโครงการที่มีแนวคิดการส่งเสริมสุขภาวะ 2) โครงการเวลเนสเรสซิเดนซ์ เป็นโครงการที่มีการร่วมมือกับสถาบันเพื่อสุขภาพ และเน้นการบริหารจัดการเกี่ยวกับการให้บริการด้านสุขภาพ 3) โครงการที่ได้รับรองมาตรฐาน เป็นโครงการที่ได้รับรองมาตรฐาน WELL หรือ TREES และเน้นการบริหารจัดการกายภาพจากการสัมภาษณ์เชิงลึก เพื่อศึกษาแนวคิดด้านสุขภาวะของผู้ประกอบการ และการรับรู้ด้านสุขภาวะของผู้อยู่อาศัยคนวัยทำงาน พบว่า “การมีสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการใช้ชีวิต” และ “การมีสุขภาพแข็งแรงดูแลตัวเองจากโรคได้” เป็นองค์ประกอบที่ผู้ประกอบการให้ความสำคัญมากที่สุด ซึ่งสอดคล้องกับองค์ประกอบที่ผู้อยู่อาศัยในโครงการอาคารชุดพักอาศัยเห็นความสำคัญและรับรู้ในโครงการมากกว่าผู้อยู่อาศัยในโครงการแนวราบ