Precio de venta de apartamentos en Chacao, Caracas (Venezuela) — octubre 2026

USD 467.040 es el precio mediano de apartamentos en venta en Chacao, Caracas (Venezuela) (n = 238 avisos). Eso es 95 % por encima de la mediana de Caracas para apartamentos (USD 240.000). Por metro cuadrado, la mediana es USD 2.472/m² (n = 238 avisos con área), 77 % por encima de Caracas (USD 1.400/m²). Por precio mediano es el puesto 1 de 5 zonas de Caracas con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (USD): entre las más caras. Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 16,58/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 8,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 164 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (156 avisos, mediana USD 550.000); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +91 %. La mitad central de los avisos va de USD 279.709 a USD 667.330 (razón 2,4), una dispersión alta. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Venezuela, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en USD, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Chacao, Caracas en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/venezuela/venta-apartamentos-chacao-caracas-venezuela-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-venezuela-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/9hs2r/