Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en Manzanillo del Mar, Cartagena — octubre 2026

COP 1,22 mil millones es el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en Manzanillo del Mar, Cartagena (n = 36 avisos). Frente a la mediana de Cartagena para apartamentos de 2 habitaciones (COP 750 millones), queda 63 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es COP 11,04 millones/m² (n = 34 avisos con área), 31 % por encima de Cartagena (COP 8,41 millones/m²). Son 48 % de los 75 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 1,02 mil millones (+20 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 41.525/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 4,5 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 105 m². La administración mediana declarada es COP 1,05 millones al mes (n = 25). La mitad central de los avisos va de COP 738 millones a COP 1,35 mil millones (razón 1,8), una dispersión moderada. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Manzanillo del Mar, Cartagena en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/cartagena/venta-apartamentos-2-habitaciones-manzanillo-del-mar-cartagena-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-cartagena-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/bdj8m/