การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาตลาดอย่างยั่งยืนในจังหวัดแพร่

การศึกษาครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการตลาดขายของฝากที่มีพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมในอำเภอลอง จังหวัดแพร่ โดยมีที่มาจากการที่พบว่าจังหวัดแพร่ เป็นเมืองรองที่มีศักยภาพด้านการท่องเที่ยวและมีความต้องการในการพัฒนาแหล่งค้าขายที่ส่งเสริมสินค้าท้องถิ่น รวมถึงการสร้างพื้นที่สำหรับกิจกรรมเชิงสร้างสรรค์ของชุมชนจากการศึกษาพื้นที่พบว่าทำเลของโครงการมีศักยภาพสูงในการพัฒนาโครงการ เนื่องจากเป็นแหล่งที่มีการจับจ่ายใช้สอยของนักท่องเที่ยวและคนในพื้นที่ค่อนข้างมาก โดยโครงการได้รับการออกแบบให้เป็นตลาดที่สามารถรองรับทั้งการค้าขายและการทำกิจกรรม เช่น Workshop งานฝีมือ การแสดงศิลปะวัฒนธรรม และการจัดอีเว้นท์โดยโครงการนี้มีชื่อว่า "กาดเมืองลอง" ซึ่งจะตั้งอยู่บนพื้นที่ 3 ไร่ โดยภายในโครงการประกอบด้วย โซนตลาดค้าขายสินค้า, โซนอาหารและสินค้าพื้นเมือง, โซน Workshop และโซนจัดงานอีเว้นท์จากผลการศึกษาทางการเงิน พบว่าโครงการดังกล่าวมีต้นทุนการพัฒนาอยู่ที่ประมาณ 21,140,782 ล้านบาท โดยมีต้นทุนทางการเงินถัวเฉลี่ยอยู่ที่ ร้อยละ 12.89 โดยจากสมมติฐานของสถานการณ์ปกติ (Base Case)ในมุมของการดำเนินโครงการ โครงการจะมีอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) อยู่ที่ 30%, มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) อยู่ที่ 19,998,910 บาท และระยะเวลาคืนทุน 3 ปี 5.58 เดือนและในมุมของเจ้าของ โครงการจะมีอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) อยู่ที่ 30%, มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) อยู่ที่ 16,118,690 บาท และระยะเวลาคืนทุน 3 ปี 8.32 เดือน ซึ่งแสดงให้เห็นว่าโครงการมีความคุ้มค่าในการลงทุนและมีศักยภาพในการดำเนินการ