Prix de vente des appartements - Le Logement en Chiffres

Mis à jour le 25 Septembre 2024 - Statistiques jusqu'au 2e trimestre 2024. Depuis septembre 2013, l’Observatoire de l’Habitat du Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire et le STATEC diffusent conjointement des statistiques trimestrielles sur les prix de vente des appartements, permettant de faire une distinction entre appartements existants (assimilés au marché de l’ancien) et appartements en construction (assimilés au marché du neuf, pour les biens vendus dans le cadre d'un contrat de Vente en Etat Futur d'Achèvement, ou VEFA). Ces statistiques sont basées sur les actes notariés, tels qu’ils sont repris dans les données de la Publicité Foncière transmises par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Les différentes étapes de traitement des données brutes permettant d'arriver à la statistique des prix de vente des appartements sont décrites dans le document méthodologique conjoint du STATEC et de l'Observatoire de l'Habitat, téléchargeable ci-dessous. Le STATEC et l'Observatoire de l'Habitat diffusent également deux fois par an une publication conjointe intitulée "Le Logement en Chiffres". Chaque semestre, l’objectif de cette publication conjointe est de faire le point sur la situation du marché de l’immobilier résidentiel, mais également d’apporter des éclairages complémentaires sur le marché du logement. Pour cela, la publication est structurée en trois rubriques complémentaires : les principales tendances de l’immobilier résidentiel : évolutions des prix de vente des appartements, de l’activité sur le marché des ventes d’appartements, de l’activité de la construction, des prix de construction, etc. ; un tableau de bord incluant des statistiques plus structurelles sur les niveaux de prix de vente des appartements selon la surface du logement, sur les niveaux de prix dans les différentes zones géographiques et les grandes communes du pays ; un ou plusieurs focus : des études plus spécifiques consacrées à un thème en lien avec l’immobilier résidentiel. A noter : Le STATEC fournit également un indice hédonique des prix enregistrés des appartements, qui permet d'analyser les évolutions dans le temps des prix des logements, disponible sur le portail des statistiques publiques : https://statistiques.public.lu/dam-assets/fr/donnees-autres-formats/indicateurs-court-terme/economie-totale-prix/D4011.xls

更新于2024年9月25日 - 截至2024年第二季度统计数据。自2013年9月起，住房与国土整治部下属的住房观测站与STATEC联合发布季度销售价格统计数据，区分了现有公寓（类同于二手房市场）与在建公寓（类同于新房市场，针对已签订预售合同或VEFA的房产）。该统计数据基于公证文件，具体数据由登记与地产管理局提供的地籍公告数据整理而成。从原始数据到公寓销售价格统计的各个数据处理步骤，详细描述于STATEC与住房观测站联合发布的方法论文档中，文档可从下方链接下载。此外，STATEC与住房观测站每半年发布一次联合出版物《住房数据》，旨在评估住宅房地产市场状况，并就住房市场提供额外见解。该出版物分为三个部分：住宅市场的主要趋势，包括公寓销售价格、公寓市场活动、建筑活动、建筑价格等方面的演变；一个包含更结构化统计的仪表板，涉及按住宅面积划分的公寓销售价格水平、不同地理区域及主要城市的价格水平；一个或多个焦点，针对与住宅市场相关的特定主题进行深入研究的论文。值得注意的是，STATEC还提供公寓价格登记的享乐指数，可用于分析住房价格随时间的变化，相关信息可在公共统计门户上找到：https://statistiques.public.lu/dam-assets/fr/donnees-autres-formats/indicateurs-court-terme/economie-totale-prix/D4011.xls