Spitzenrendite für Einzelhandelsimmobilien in Berlin Q2 2014

Die Statistik zeigt die Spitzenrendite für Einzelhandelsimmobilien in Berlin im 2. Quartal 2014. DieSpitzenrendite (Nettoanfangsrendite) zeigt das Verhältnis von den anfänglichen jährlichen Nettomieteinnahmen (Miete abzüglich nicht umlagefähige Kosten) zur Gesamtinvestitionssumme (Kaufpreis plus Erwerbsnebenkosten = Bruttokaufpreis), ausgedrückt in Prozent, erzielbar in der jeweiligen Toplage in einemGebäude mit erstklassiger Ausstattung, welches zu Marktkonditionen voll vermietet ist. Zum Zeitpunkt der Erhebung lag die Spitzenrendite für Einzelhandelsimmobilien in den 1a-Lagen der Bundeshauptstadt bei 4,2 Prozent.

本统计报告揭示了2014年第二季度柏林零售不动产的顶尖收益率。顶尖收益率（即净起始收益率）系指初始年度净租金收入（租金扣除不可分摊费用）与总投资额（购买价格加购置成本=毛购买价格）之比，并以百分比形式表示。该收益率可在特定顶级地段、配备一流的设施并按照市场条件全面出租的建筑物中实现。在数据收集之际，联邦首都的零售不动产在1a级地段中的顶尖收益率达到4.2%。