ВЛИЯНИЕ РАЗВИТИЯ ЗАРЯДНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ЭЛЕКТРОМОБИЛЕЙ НА СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬ

Развитие рынка электромобилей сопровождается активным расширением сети зарядной инфраструктуры, которая становится одним из новых факторов пространственного и экономического развития территорий. Несмотря на значительное количество исследований, посвящённых вопросам распространения электротранспорта, влияние зарядных станций на стоимость земельных участков остаётся недостаточно изученным, особенно в странах с формирующимся рынком электромобильности. Целью настоящего исследования является оценка влияния развития зарядной инфраструктуры электромобилей на стоимость земель и разработка авторской модели количественной оценки данного воздействия. В статье предложен комплексный подход к анализу взаимосвязи между доступностью зарядной инфраструктуры и изменением рыночной стоимости земельных участков с учётом пространственных, транспортных и экономических факторов. Разработана авторская модель оценки, позволяющая определить потенциальный прирост стоимости земель в зависимости от уровня обеспеченности территории зарядными станциями. Практическая значимость исследования заключается в возможности использования полученных результатов органами государственной власти, инвесторами, девелоперами и специалистами в области территориального планирования при принятии решений по развитию городской инфраструктуры и рациональному использованию земельных ресурсов.