Perkpolder Westelijke Perkpolder. Gemeente Hulst. Archeologisch Bureauonderzoek

<p>In opdracht van Perkpolder Beheer bv heeft Artefact! Advies en Onderzoek in Erfgoed in mei-juni 2013 een Archeologisch Bureauonderzoek uitgevoerd voor het plangebied Westelijke Perkpolder te Perkpolder, gemeente Hulst. Het te onderzoeken plangebied ligt direct ten westen van de voormalige veerhaven en heeft een oppervlakte van circa 125 hectare. Dit onderzoek werd uitgevoerd in het kader van de eerste herziening van het bestemmingsplan voor het plangebied. De aanleiding tot het onderzoek is het voornemen van de opdrachtgever om ter plaatse van het plangebied een krekenlandschap te realiseren met daarin deeltijdwoningen (zie Afbeelding 5en 6). Naast deze woningen wordt ook een golfcourt gerealiseerd in het nieuw aangelegde krekenlandschap. Hiertoe zullen delen van het gebied (beperkt) worden afgegraven en andere delen worden opgehoogd. Het noordelijke deel van het plangebied wordt opgehoogd tot het niveau van de huidige zeedijk. In het zuidelijke deel worden ook waterpartijen uitgegraven. Deze planvorming kadert in het groter geheel van de herinrichting van de voormalige veerhaven van Perkpolder. Op het voormalig Veerplein komen op een verhoogd gedeelte 250 woningen, een luxe hotel/restaurant, conferentiefaciliteiten en een wellnesscentrum. De huidige veerhaven zal tot jachthaven worden omgebouwd. In het buitendijkse deel aan de oostkant van Perkpolder komt een 75 hectare groot natuurgebied met schorren en slikken.</p><p>Op basis van de resultaten van het Bureauonderzoek werd een archeologisch verwachtingsmodel opgesteld. Er kan gesteld worden dat:<br>- Enkel in de uiterst zuidoostelijke hoek van de polder sprake is van een ́traditionele ́ geologische gelaagdheid: Kom- en wadafzettingen van het Laagpakket van Walcheren (Duinkerke 3a) op Hollandveen op Afzettingen van het Laagpakket van Wormer op Pleistoceen dekzand (Laagpakket van Wierden). Dit houdt in dat hier op de diverse niveaus, indien deze lagen niet geërodeerd zijn, een lage tot hoge verwachting bestaat op het aantreffen van vindplaatsen uit de Vroege Prehistorie tot en met de Nieuwe Tijd.<br>- Het overgrote deel van de polder bestaat echter uit geulafzettingen van het Laagpakket van Walcheren (Duinkerke 3a). Dit betekent dat alle oudere geologische lagen zijn weg geërodeerd door de diepreikende geulafzettingen. Daardoor vervalt ook de verwachting voor alle oudere perioden. Onderzoek in de directe omgeving heeft aangetoond dat de top van de geulafzettingen is afgezet rond circa 1200. Nadien werd de polder ook ingedijkt en ontgonnen, onder meer vanuit het ten zuiden van het plangebied gelegen uithof ‘Noordhof’. Dit betekent dat een hoge archeologische verwachting bestaat op het aantreffen van vindplaatsen vanaf de Late Middeleeuwen. Dergelijke vindplaatsen bevinden zich direct onder de huidige bouwvoor. Op enkele kaarten vanaf de 17de eeuw zijn boederijcomplexen aangeduid. Drie langs de huidige Perkweg en één in de noordoostelijke hoek, net ten zuiden van de Zeedijk. Twee van de boerderijen langs de Perkweg bestaan nu nog en gaan in oorsprong dus terug minimaal tot de 17de eeuw. Hierbij kan niet uitgesloten worden dat deze laatmiddeleeuwse voorgangers hebben. De ligging van deze complexen worden in Bijlage 1 en 2 achter in dit rapport weergegeven.</p><p>Samengevat bestaat de archeologische verwachting binnen de het plangebied dus voornamelijk voor het aantreffen van vindplaatsen uit de Late Middeleeuwen en Nieuwe Tijd in de top van de afzettingen van het Laagpakket van Walcheren, direct onder het huidige maaiveld.</p><p>Conform de huidige planvorming wordt slechts in beperkte delen van het plangebied daadwerkelijk verstoord/gegraven. In het grootste deel wordt het maaiveld aanzienlijk opgehoogd. In het Bureauonderzoek is de gehele polder een hoge archeologische verwachting voor vindplaatsen vanaf de Late Middeleeuwen toegekend. Deze verwachting kan enkel bevestigd, dan wel ontkracht, worden door het uitvoeren van extensief veldonderzoek. Ten behoeve van het vaststellen van het bestemmingsplan is het echter niet noodzakelijk dit veldonderzoek (nu reeds) uit te voeren. De meest wenselijke optie lijkt dan ook om de hoge archeologische verwachting in het bestemmingsplan te vertalen in een dubbelbestemming ‘Waarde Archeologie’.</p><p>Dit betekent dat uiteindelijk enkel daar waar uiteindelijk zal gaan verstoord worden (bij het aanvragen van de Omgevingsvergunning) een onderzoeksverplichting zal worden opgelegd.</p>