ความสัมพันธ์เชิงดุลยภาพระยะยาวระหว่างสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและอัตราการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจ

งานศึกษานี้ต้องการศึกษาอัตราการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจจากทฤษฎีการเจริญเติบโตของตัวแปรภายใน (Endogenous Growth) โดยตัวแปรที่จะกระทบต่อผลผลิต ได้แก่ แรงงาน (Labor) ทุนทางกายภาพ (Physical Capital) ทุนมนุษย์ (Human Capital) และการวิจัยและพัฒนา (Research and Development) โดยงานศึกษานี้ใช้ผลิตภัณฑ์มวลรวมที่แท้จริง (RGDP) เป็นตัวแทนของผลผลิต ใช้กำลังแรงงาน (L) เป็นตัวแทนของแรงงาน ใช้การสะสมทุนถาวร (K) เป็นตัวแทนทุนทางกายภาพ ใช้จำนวนประชากรที่มีการศึกษาตั้งแต่ระดับอุดมศึกษา (HCAP) ขึ้นไปเป็นตัวแทนทุนมนุษย์ ใช้จำนวนผู้ใช้อินเตอร์เน็ต (Internet) เป็นตัวแทนการวิจัยและพัฒนา และในงานศึกษานี้ จะเพิ่มตัวแปรทางเศรษฐกิจมหภาคเข้าไปในแบบจำลองด้วยได้แก่ การลงทุนโดยตรงระหว่างประเทศสุทธิ (Net Foreign Direct Investment; FDI) อัตราดอกเบี้ยนโยบายที่แท้จริง (Real Interest Rate Policy; INT) และสินเชื่อที่อยู่อาศัย (CESTATE) ผลการทดสอบความนิ่งของตัวแปรทุกตัวด้วยวิธี Augmented Dickey-Fuller (ADF) พบว่า ตัวแปรที่มีคุณสมบัติเป็น I(0) มีอยู่สองตัวแปร ได้แก่ ln(K) และ FDI ส่วนที่มีคุณสมบัติเป็น I(1) มีอยู่สี่ตัวแปรได้แก่ ln(RGDP), ln(INTERNET), INT และ ln(CESTATE) และที่มีคุณสมบัติเป็น I(2) มีอยู่สองตัวแปร ได้แก่ ln(L) และ ln(HCAP) ในการทดสอบความสัมพันธ์เชิงดุลยภาพระยะยาวด้วยวิธีของ Pesaran et al. (2001) พบว่า ตัวแปร ln(RGDP), ln(K), ln(INTERNET), FDI, INT และ ln(CESTATE) มีความสัมพันธ์เชิงดุลยภาพระยะยาวต่อกัน และจากการประมาณความสัมพันธ์เชิงดุลยภาพระยะยาวพบว่า ค่าสัมประสิทธิ์ของตัวแปร สินเชื่อที่อยู่อาศัยส่งผลในทางบวกต่ออัตราการเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจในระยะยาว