Precio de venta de casas en San Isidro, Lima (Perú) — octubre 2026

Con 206 avisos vigentes, el precio mediano de casas en venta en San Isidro, Lima (Perú) es PEN 4,02 millones. Frente a la mediana de Lima para casas (PEN 2,17 millones), queda 85 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es PEN 9.191/m² (n = 190 avisos con área), 55 % por encima de Lima (PEN 5.926/m²). Por precio mediano es el puesto 1 de 14 distritos de Lima con al menos 30 avisos de casas en venta (PEN): entre las más caras. Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (PEN 38,37/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 426 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (183 avisos, mediana PEN 4,05 millones). La mitad central de los avisos va de PEN 2,85 millones a PEN 5,81 millones (razón 2,0), una dispersión alta. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Perú, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en PEN, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: inmuebles en venta en San Isidro, Lima en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/peru/venta-casas-san-isidro-lima-peru-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-peru-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/wmt92/