Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en La Aldea, La Estrella — octubre 2026

COP 435 millones es el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en La Aldea, La Estrella (n = 37 avisos). Eso es 9 % por encima de la mediana de La Estrella para apartamentos de 2 habitaciones (COP 400 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 7,08 millones/m² (n = 37 avisos con área), 10 % por encima de La Estrella (COP 6,45 millones/m²). Son 38 % de los 98 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 470 millones (−7 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 40.161/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 60 m². La administración mediana declarada es COP 332.500 al mes (n = 16). El estrato más frecuente es 4 (67 % de los avisos con estrato). Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en La Aldea, La Estrella en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/la-estrella/venta-apartamentos-2-habitaciones-la-aldea-la-estrella-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-la-estrella-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/tqdy5/