แผนธุรกิจพัฒนาที่ดินในพื้นที่อำเภอดอนตูม จังหวัดนครปฐม เป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทโรงแรม

อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของประเทศไทยมีแนวโน้มเติบโตสูงขึ้น และนักท่องเที่ยวกลับมาท่องเที่ยวในประเทศไทยเป็นปกติหลังสถานการณ์ COVID-19 ดีขึ้น ธุรกิจโรงแรมจึงเป็นธุรกิจที่ได้รับผลกระทบเชิงบวกและมีแนวโน้มเติบโตตามพฤติกรรมของผู้คนที่กลับมาท่องเที่ยวและใช้ชีวิตตามปกติ ผู้จัดทำจึงเห็นโอกาสนี้ในการทำแผนธุรกิจการพัฒนาที่ดินในกรรมสิทธิ์ของครอบครัวที่ตั้งอยู่ที่อำเภอดอนตูม จังหวัดนครปฐมให้เป็นโรงแรมขนาดกลาง เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าจังหวัดนครปฐมเป็นจังหวัดหนึ่งในภาคกลางด้านตะวันตก มีอาณาเขตติดกับกรุงเทพมหานคร ซึ่งในปัจจุบันมีความเจริญและมีการขยายของชุมชนเมือง โดยปัจจัยที่สะท้อนความน่าสนใจของทำเลของที่ดินแปลงนี้คือ สถานที่ตั้ง และการเดินทางที่สะดวกจากทางหลวงหมายเลข 3233 เป็นถนนที่เชื่อมระหว่างอำเภอในจังหวัดนครปฐม นอกจากนี้ยังมีปัจจัยทางบวกเกี่ยวกับแผนการสร้างมอเตอร์เวย์บางใหญ่-กาญจนบุรีอยู่ระหว่างก่อสร้างทางแยกต่างระดับนครชัยศรีที่เชื่อมทางหลวงหมายเลข 3233 แห่งนี้อีกด้วยปัจจัยที่สำคัญอีกปัจจัยหนึ่งคือด้านสถานที่ใกล้เคียงกับบริเวณที่ตั้งของที่ดิน ซึ่งมีสนามแข่งรถไทยแลนด์เซอร์กิต หรือ นครชัยศรี มอเตอร์สปอร์ต คอมเพล็กซ์ เป็นสนามแข่งรถระดับนานาชาติ ประกอบด้วยสนามแข่งรถทางเรียบ สนามซูเปอร์ครอส และสนามวิบาก จัดแข่งขันทั้งรถสต็อกคาร์ และรถจักรยานยนต์ ซึ่งสนามแห่งนี้ห่างจากที่ดินแปลงนี้เพียง 3.6 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินทาง 6 นาที ผู้ใช้บริการของสนามแข่งรถแห่งนี้ประกอบด้วยผู้เข้าแข่งขัน ทีมงาน ผู้สนับสนุน และผู้เข้าชมการแข่งขันมีแนวโน้มจะเป็นลูกค้าหลักของโรงแรม โดยสนามแข่งรถแห่งนี้ตามปกติจะมีการจัดการแข่งขันเฉลี่ย 4-5 ครั้งต่อเดือน หรือประมาณ 50 ครั้งต่อปีจึงเป็นอีกปัจจัยสำคัญที่สะท้อนความน่าสนใจในการทำธุรกิจโรงแรมจากเหตุผลข้างต้น ผู้จัดทำได้เห็นถึงความเป็นไปได้ในการพัฒนาที่ดินแห่งนี้ให้เกิดประโยชน์สูงสุดจึงทำแผนธุรกิจพัฒนาที่ดินในพื้นที่อำเภอดอนตูม จังหวัดนครปฐม เป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทโรงแรมซึ่งเป็นโรงแรมขนาดกลางชื่อว่า “Peace Hotel” โดยพัฒนาบนที่ดินซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของครอบครัวนำมาพัฒนา เพื่อประกอบธุรกิจโรงแรมซึ่งมีตกแต่งในลักษณะโมเดิร์นวู๊ดในแนว Zen แบบญี่ปุ่น ผสมผสานความมินิมอล (Minimal) เน้นแสงโทน warm ที่อบอุ่น ความสะอาด รู้สึกถึงความโปร่ง และสบายตา ซึ่งการตกแต่งเน้นโทนขาว น้ำตาล เฟอร์นิเจอร์ไม้ และต้นไม้ เพื่อให้ผู้เข้าพักรู้สึกผ่อนคลาย อบอุ่น ซึ่งห้องพักมีหลายรูปแบบ เพื่อรองรับกับความต้องของผู้เข้าพักอาศัย อีกทั้งมาพร้อมอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแบบครบครัน นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ส่วนกลางกว้างขวาง มีพื้นที่จอดรถขนาดใหญ่ มีห้องอาหารสำหรับรับประทานอาหาร และมีร้านกาแฟ นอกจากนี้ยังมีส่วนของพื้นที่สระว่ายน้ำ และฟิตเนสไว้ให้ผู้พักอาศัยใช้บริการ จากการศึกษาความเป็นได้ของโครงการ พบว่าโครงการใช้เงินลงทุนเริ่มต้น 40,000,000 บาท จากแหล่งเงินในส่วนของเจ้าของเองและการกู้ยืมจากธนาคาร โดยมีสัดส่วนอยู่ที่ 64:36 และมี ระยะเวลาในการคืนทุน 5 ปี 6 เดือน ทำให้โครงการมีความน่าสนใจและมีความเป็นไปได้ในการลงทุน