BrightCat Data Sold

BrightCat Data Sold is the most comprehensive Canadian residential real estate transaction dataset on Snowflake Marketplace. 918,000+ properties with confirmed sold data across 5 provinces, tracked weekly since 2014.

Unlike other sold data sources that rely on listing numbers — which reset every time a property relists — BrightCat matches sold events using a proprietary composite key (standardized address + validated postal code). This matchkey persists across relists, agent changes, and listing number resets, connecting every sale to a continuous property history that no other Canadian dataset can reconstruct.

This free sample contains property records across 5 provinces. The full dataset covers 918,000+ properties across all Canadian provinces.

Every record includes:

- Proprietary matchkey linking 12 years of transaction history to a single property
- Up to 3 historical sale cycles (listed date, listed price, sold price, end date per cycle)
- Property attributes: building type, beds, baths, floor space, land size
- Geocoded latitude/longitude with validated parsed address
- Current asking price and most recent file date

654,000+ repeat-sale pairs power the BrightCat House Price Index — a proprietary home price index built from properties sold two or more times. 194,000+ of those pairs have confirmed dual prices suitable for institutional-grade price appreciation analysis.

Data is refreshed weekly and delivered via Snowflake Secure Share — zero-copy, no ETL, query-ready immediately.

Cortex AI-ready. Compatible with Snowflake Cortex Analyst, Cortex Agents, and Snowflake Intelligence for natural language queries against Canadian sold transaction data. Also accessible via MCP for AI-powered queries through Claude.

原始信息汇总

BrightCat Data Sold 数据集概述

数据集基本信息

• 数据集名称: BrightCat Data Sold
• 提供商: BrightCat Data & Analytics Inc.
• 访问权限: 免费
• 访问模式: 无限访问
• 完整数据集获取联系: [e-mail]

数据集描述

BrightCat Sold 是加拿大市场上最深入的住宅销售交易数据集。每个房产最多包含 25 个完整的销售周期（挂牌日期、挂牌价格、销售价格和结束日期），提供完整的交易履历，而不仅仅是最新的销售记录。

数据内容与规模

• 免费样本: 包含 25,000 条房产记录。
• 完整数据集: 覆盖加拿大所有省份超过 918,000 处具有确认销售数据的房产。
• 每条记录包含:
  • 带有地理坐标和解析后地址组件的完整地址。
  • 每个房产最多 25 个历史销售周期（挂牌日期、挂牌价格、销售价格、结束日期）。
  • 房产特征（建筑类型、卧室数量、浴室数量、建筑面积、地块大小）。
  • 数据捕获时的当前挂牌价格。

数据集特点

• 每个房产 25 个销售周期——可查看完整的交易历史，而不仅仅是最后一次销售。
• 内置重复销售对——这是房价指数模型的基础。
• 超过 10 年的每周数据捕获——每笔交易都有时间戳并受到跟踪。
• 全国覆盖——所有省份，不仅仅是主要大城市。
• 干净且标准化——解析后的地址、地理编码、可供分析。

适用场景

适用于进行房产估值、投资组合风险、抵押贷款分析和规模投资研究的团队。

• 交易分析: 完整的销售交易历史，支持重复销售分析、价格升值模型和市场时机研究。
• 房产估值: 历史销售价格与房产特征和位置数据配对，用于自动估值模型和可比销售分析。
• 抵押贷款与信用风险: 销售交易深度支持贷款价值比计算、抵押品评估和抵押贷款组合的地理集中风险分析。
• 保险承保: 房产销售频率、价格轨迹和所有权变更模式，为住宅房产保险承保的风险模型提供信息。
• 投资研究: 重复销售对和历史价格变动，支持房价指数构建、市场周期分析和房地产投资策略。
• 数据丰富: 带有解析地址的地理编码销售记录，可用于丰富现有的房产数据库、CRM平台和分析流程。

数据字典（表：BRIGHTCAT_SOLD）

列名:

• MATCHKEY
• FILE_DATE
• ADDRESS
• CITY
• PROV
• PCODE
• BUILDING_TYPE
• BEDS
• BATHS
• FLOOR_SPACE
• LAND_SIZE
• PRICE
• LISTED_DATE_1
• LISTED_PRICE_1
• SOLD_PRICE_1
• END_DATE_1
• LISTED_DATE_2
• LISTED_PRICE_2
• SOLD_PRICE_2
• END_DATE_2
• LISTED_DATE_3
• LISTED_PRICE_3
• SOLD_PRICE_3
• END_DATE_3
• LATITUDE
• LONGITUDE
• PARSED_ADDRESS
• PARSED_SUITE
• PARSED_CITY
• PARSED_PROV
• PARSED_PC
• PARSED_VALID

使用示例

预览销售交易数据: sql SELECT * FROM "SAMPLE".BRIGHTCAT_SOLD LIMIT 100;

数据更新与覆盖范围

• 更新频率: 每周
• 时间覆盖范围: 2014年3月1日之后，按周
• 地理覆盖范围: 加拿大，按纬度和经度

云区域可用性

• AWS: 非洲（开普敦）、亚太（雅加达）、亚太（马来西亚）、亚太（孟买）等51个区域。

法律条款

• 标准条款

提供商信息

• 销售联系: [e-mail]
• 支持联系: [e-mail]
• 关于提供商: BrightCat Data 是加拿大首屈一指的房地产情报平台，为需要竞争优势的公司而构建。其全面的房产分析和每周更新的住宅数据覆盖了超过 560 万处加拿大房产，为从房地产科技平台、抵押贷款风险模型到投资分析、保险承保和政府政策研究等一切提供支持。