Precio de alquiler de casas en Ciudad Celeste, Guayaquil (Ecuador) — octubre 2026

En Ciudad Celeste, Guayaquil (Ecuador), la mediana de canon mensual de casas es USD 1.200, según 48 avisos vigentes. Frente a la mediana de Guayaquil para casas (USD 1.500), queda 20 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es USD 7,00/m² al mes (n = 38 avisos con área), 17 % por encima de Guayaquil (USD 6,00/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (USD 1.217/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,9 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 180 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (48 avisos, mediana USD 1.200). La mitad central de los avisos va de USD 1.100 a USD 1.400 (razón 1,3), una dispersión baja. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Ecuador, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en USD, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: alquileres en Ciudad Celeste, Guayaquil en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/ecuador/alquiler-casas-ciudad-celeste-guayaquil-ecuador-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-ecuador-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/uvtng/