ปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อความตั้งใจซื้อบ้านนอกโครงการจัดสรร

บ้านในประเทศไทยสามารถแบ่งตามกฎหมายได้สองกลุ่มใหญ่ๆคือ บ้านภายใต้บังคับของพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดินหรือบ้านจัดสรรและบ้านนอกบังคับพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน หรือบ้านนอกโครงการจัดสรร งานวิจัยนี้มีจัดประสงค์เพื่อศึกษาอิทธิพลระหว่างระหว่างปัจจัย 4 อย่างแก่ ทัศนคติ สภาพแวดล้อมทางกายภาพ สภาพแวดล้อมทางสังคม และทำเลที่ตั้งที่ส่งผลกระทบต่อความตั้งใจซื้อบ้านนอกโครงการจัดสรร กลุ่มเป้าหมายที่ตอบแบบสอบถามนี้คือผู้สนใจหรือเคยซื้อบ้านนอกโครงการจัดสรรทั้งมือหนึ่งและมือสอง โดยผู้วิจัยใช้วิธีเก็บข้อมูลแบบออนไลน์ มีจำนวนผู้ตอบแบบสอบถามที่สามารถใช้งานทั้งหมด 211 ตัวอย่าง ผลการวิจัยพบว่า ปัจจัยทำเลที่ตั้งได้ มีผลกระทบเชิงบวกต่อความตั้งใจซื้อบ้านนอกโครงการจัดสรรมากที่สุด รองลงมาด้วยปัจจัยทัศนคติ ส่วนปัจจัยด้านสภาพแวดล้อมทางกายภาพและสภาพแวดล้อมทางสังคมไม่มีอิทธิพลต่อความตั้งใจตามนัยสำคัญทางสถิติ งานวิจัยฉบับนี้จะเป็นประโยชน์ช่วยให้นักพัฒนารายย่อยเข้าใจถึงผู้บริโภคบ้านนอกโครงการจัดสรรดีขึ้น