Wohnimmobilien in Schwerin - Spitzenmietrendite bis 2018

Diese Statistik zeigt die Entwicklung der Spitzenmietrendite** für Wohnimmobilien in Schwerin im Zeitraum von 2005 bis 2018. Die Angaben der Jahre von 2015 bis 2018 sind Prognosewerte. Bei der Spitzenmietrendite oder auch Spitzenrendite handelt sich um die typischerweise erzielbare Rendite für ein Objekt erstklassiger Qualität in bester Lage, das zur marktüblichen Miete an einen oder mehrere bonitätsstarke Mieter langfristig vermietet ist. Sie wird als Nettoanfangsrendite in Prozent angegeben, d. h. als Verhältnis der Nettomieteinnahmen abzüglich nicht umlegbarer Nebenkosten zum Bruttokaufpreis (Nettokaufpreis zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklercourtage). Die Spitzenrendite bezieht sich stets auf einen Stichtag. Im Jahr 2011 lag die Spitzenmietrendite für Wohnimmobilien in Schwerin bei etwa 7,3 Prozent.

本统计图表揭示了自2005年至2018年间， Schwerin市住宅房产的顶尖租金收益率的发展趋势。其中，2015年至2018年的数据为预测值。所谓顶尖租金收益率，亦称为顶尖收益率，指的是位于绝佳地段、品质卓越的房产，在长期租赁给信誉良好的租户时所实现的通常收益率。该收益率以净初始收益率百分比的形式呈现，即净租金收入扣除不可分摊的额外费用与总购买价格（包括土地购置税、公证费及经纪人佣金）的比率。顶尖收益率始终以某一特定日期为基准。2011年，Schwerin市住宅房产的顶尖租金收益率约为7.3%。