Precio de arriendo de casas en La Castellana, Medellín — octubre 2026

En La Castellana, Medellín, la mediana de canon mensual de casas es COP 6,45 millones, según 82 avisos vigentes. Frente a la mediana de Medellín para casas (COP 8,50 millones), queda 24 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 30.426/m² al mes (n = 82 avisos con área), 9 % por debajo de Medellín (COP 33.613/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 4,70 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,8 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 205 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (77 avisos, mediana COP 6,50 millones). Por precio mediano es el puesto 13 de 23 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de casas en arriendo (COP): en la franja media. La mitad central de los avisos va de COP 4,81 millones a COP 8,90 millones (razón 1,8), una dispersión moderada. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: casas en arriendo en La Castellana, Medellín en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/medellin/arriendo-casas-la-castellana-medellin-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-medellin-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/hsxkp/