Spitzenrendite für Büroimmobilien in Essen bis 2023

Diese Statistik zeigt die Entwicklung der Spitzenrendite (netto) für Büroimmobilien in Essen im Zeitraum von 2011 bis 2023. Bei der Spitzenrendite handelt sich um die typischerweise erzielbare Rendite für ein Objekt erstklassiger Qualität in bester Lage, das zur marktüblichen Miete an einen oder mehrere bonitätsstarke Mieter langfristig vermietet ist. Sie wird als Nettoanfangsrendite in Prozent angegeben, d. h. als Verhältnis der Nettomieteinnahmen abzüglich nicht umlegbarer Nebenkosten zum Bruttokaufpreis (Nettokaufpreis zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklercourtage). Die Spitzenrendite bezieht sich stets auf einen Stichtag. Im Jahr 2023 lag die Spitzenrendite für Büroimmobilien in Essen bei etwa 4,95 Prozent.

本统计图揭示了2011年至2023年期间埃森市甲级写字楼租金回报率（净收益）的发展趋势。所谓租金回报率，系指在最优地理位置，针对品质一流的写字楼，以市场惯例租金出租给信用良好的租户，并长期租赁所能获得的典型回报率。该回报率以百分比形式表示净租金收入（扣除不可分摊的杂费）与购买价格（包括土地购置税、手续费和经纪佣金后的净购买价格）的比率。租金回报率始终以某一特定日期为基准。截至2023年，埃森市甲级写字楼的租金回报率约为4.95%。