Precio de venta de apartamentos de 1 habitación en Provenza, Medellín — octubre 2026

En Provenza, Medellín, la mediana de precio de venta de apartamentos de 1 habitación es COP 849 millones, según 49 avisos vigentes. Comparado con la mediana de la ciudad, COP 575 millones, la diferencia es de 48 % por encima. Son 28 % de los 175 avisos de apartamentos en venta del barrio, cuya mediana general es COP 1,35 mil millones (−37 %). Con la mediana de arriendo del mismo barrio y tamaño (COP 5.000.000 al mes), el arriendo anual equivale a 7,1 % del precio de venta: una aproximación gruesa a la rentabilidad bruta, porque compara medianas de ofertas distintas. En el mismo barrio, la mediana es COP 1,47 mil millones con 2 habitaciones (n = 44), COP 1,50 mil millones con 3 o más habitaciones (n = 82). Metodología: Fuente: la foto nocturna del mercado que publica la API de datos abiertos de Aptología (https://www.aptologia.com/datos-abiertos), con fecha 2026-10-18: avisos residenciales vivos en portales inmobiliarios e inmobiliarias de Colombia, deduplicados, con precios pedidos en pesos colombianos (COP), sin administración. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos. Sin precio por m² (la API no publica área). Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Provenza, Medellín en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/medellin/venta-apartamentos-1-habitaciones-provenza-medellin-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-medellin-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/hsxkp/