Precio de arriendo de casas en Santa Elena, El Retiro — octubre 2026

En Santa Elena, El Retiro, la mediana de canon mensual de casas es COP 7,70 millones, según 55 avisos vigentes. Eso es 33 % por debajo de la mediana de El Retiro para casas (COP 11,50 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 38.095/m² al mes (n = 54 avisos con área), 6 % por debajo de El Retiro (COP 40.625/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,50 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 6,1 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 200 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (43 avisos, mediana COP 8,00 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +25 %. El estrato más frecuente es 5 (84 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 6,00 millones a COP 9,75 millones (razón 1,6), una dispersión moderada. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en Santa Elena, El Retiro en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/el-retiro/arriendo-casas-santa-elena-el-retiro-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-el-retiro-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/cvdx7/