Precio de alquiler de apartamentos en Bela Vista, São Paulo (Brasil) — octubre 2026

Con 191 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos en alquiler en Bela Vista, São Paulo (Brasil) es BRL 3.500 al mes. Prácticamente coincide con la mediana de São Paulo para apartamentos (BRL 3.621). Por metro cuadrado, la mediana es BRL 69,91/m² al mes (n = 188 avisos con área), 11 % por encima de São Paulo (BRL 63,16/m²). El área mediana anunciada es 50 m². El segmento con más oferta es el de 1 habitación (109 avisos, mediana BRL 2.690); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +175 %. La mitad central de los avisos va de BRL 2.510 a BRL 5.890 (razón 2,3), una dispersión alta. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es BRL 932 al mes (n = 188), aparte del canon. Por precio mediano es el puesto 38 de 76 bairros de São Paulo con al menos 30 avisos de apartamentos en alquiler (BRL): en la franja media. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Brasil, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en BRL, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: alquileres en Bela Vista, São Paulo en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/brasil/alquiler-apartamentos-bela-vista-sao-paulo-brasil-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-brasil-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/8p457/