ค่าน้ำหนักของปัจจัยที่ส่งผลต่อการซื้อทรัพย์สินรอการขาย ของบริษัท บริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)

การวิจัยครั้งนี้เป็นการวิจัยเชิงปริมาณมีวัตถุประสงค์ เพื่อศึกษาค่าน้ำหนักของปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่ส่งผลต่อการซื้อทรัพย์สินรอการขายประเภทที่อยู่อาศัยแนวราบของบริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล โดยใช้กระบวนการวิเคราะห์เชิงลำดับชั้นแบบประยุกต์ ทำการเก็บรวบรวมข้อมูลจากกลุ่มตัวอย่างผู้ที่เคยซื้อหรือมีความสนใจจะซื้อทรัพย์สินรอการขายประเภทที่อยู่อาศัยแนวราบของบริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล รวมทั้งสิ้น 90 คน จำแนกตามประเภทของทรัพย์สินรอการขาย คือ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านแถว (ทาวน์เฮ้าส์) กลุ่มละ 30 คน จากนั้นทำการวิเคราะห์ข้อมูลด้วยกระบวนการวิเคราะห์เชิงลำดับชั้นแบบประยุกต์ศึกษา ผลการวิจัยพบว่า เกณฑ์หลักด้านผลิตภัณฑ์มีค่าน้ำหนักมากที่สุดในทุกประเภทที่อยู่อาศัย ส่วนเกณฑ์ย่อยที่มีค่าน้ำหนักมากที่สุดในแต่ละเกณฑ์หลักเหมือนกันในเกือบทุกประเภทที่อยู่อาศัย ยกเว้น บ้านแถว (ทาวน์เฮ้าส์) ทั้งนี้ เกณฑ์ย่อยที่มีค่าน้ำหนักมากที่สุด 3 ลำดับแรกสำหรับบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด คือ การปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยก่อนขาย ทำเลที่ตั้ง และราคาขายมีความเหมาะสมหรือคุ้มค่า (ค่าน้ำหนักความสำคัญรวมร้อยละ 43.25 และ 33.86 ตามลำดับ) ในขณะที่เกณฑ์ย่อยที่มีค่าน้ำหนักมากที่สุด 3 ลำดับแรกมากที่สุดสำหรับบ้านแถว (ทาวน์เฮ้าส์) คือ ทำเลที่ตั้ง ราคาขายมีความเหมาะสมหรือคุ้มค่า และราคาถูกกว่าที่อื่นในพื้นที่ใกล้เคียงกัน (ค่าน้ำหนักความสำคัญรวมร้อยละ 41.86)