Geschlossene Immobilienfonds - Top Investitionsmärkte 2011

Die Statistik zeigt die größten Investitionsmärkte geschlossener Immobilienfonds nach der Höhe des platzierten Eigenkapitals im Vergleich der Jahre 2010 und 2011. Abgebildet wird das auf Investitionsmärkten im Ausland platzierte Eigenkapital von in Deutschland emittierten geschlossen Fonds.Geschlossene Immobilienfonds erzielen im Gegensatz zu offenen Immobilienfonds Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung. Sie sind in der Regel als juristische Person organisiert. Weiterhin beinhalten geschlossene Immobilienfonds meist nur eine bzw. wenige Immobilien. Im Gegensatz dazu investieren die offenen Immobilienfonds in ein breites Spektrum von Immobilien. Wie generell bei geschlossenen Fonds sind der Investitionsgegenstand und das Investitionsvolumen bereits vorher fixiert und die Zahl der Anleger ist damit begrenzt. In der Regel kann nur während eines bestimmten Zeitraums (Platzierungs- beziehungsweise Emissionszeitraum) investiert werden, danach wird der Fonds geschlossen.Im Jahr 2010 belief sich das in Spanien platzierte Eigenkapital von in Deutschland initiierten geschlossenen Immobilienfonds auf eine Summe von rund 10,5 Millionen Euro.

本统计报告揭示了截至2010年与2011年，按募集资本规模排序的全球最大不动产基金投资市场。报告呈现了德国发行的不动产基金在国外投资市场所投入的资本。与开放式不动产基金不同，封闭式不动产基金主要通过出租和租赁获得收益。通常，它们以法人实体形式存在。封闭式不动产基金通常仅包含一座或少数几座不动产，而与之形成对比的是，开放式不动产基金则投资于广泛的不动产组合。与封闭基金普遍情况一致，投资标的和投资规模在事先已确定，且投资者的数量也因此受到限制。一般情况下，投资者只能在特定的时段（即募集或发行时段）进行投资，该时段过后，基金即告关闭。2010年，德国发起的封闭式不动产基金在西班牙的投资资本总额约为1050万欧元。