การเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของผู้ประกอบการธุรกิจประเภทอื่น

การเติบโตอย่างรวดเร็วของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งจูงใจให้ผู้ประกอบการรายใหม่สนใจเข้าสู่ธุรกิจเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ผู้ประกอบการรายใหม่ที่เข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีทั้งที่ประสบความสำเร็จและความล้มเหลว ซึ่งเป็นผลกระทบจากปัจจัยต่าง ๆ ในการพัฒนาโครงการ งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาแรงจูงใจในการเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของผู้ประกอบการที่ดำเนินธุรกิจประเภทอื่นมาก่อน ตลอดจนแนวทางการดำเนินธุรกิจ ปัญหาและอุปสรรคที่พบ และแนวทางการจัดการปัญหาและอุปสรรคดังกล่าว โดยทำการเก็บรวบรวมข้อมูลจากผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑลมาแล้วไม่น้อยกว่า 5 ปี ซึ่งดำเนินธุรกิจประเภทอื่นมาก่อนที่จะเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จำนวน 10 ราย และทำการวิเคราะห์ข้อมูลด้วยการวิเคราะห์เนื้อหา ผลการวิจัยพบว่า ผู้ให้ข้อมูลมีความพร้อมในด้านเงินทุน แต่ขาดความรู้และทักษะที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาโครงการ แรงจูงใจที่ทำให้สนใจเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ผลตอบแทน มูลค่าเพิ่มของอสังหาริมทรัพย์ การสานต่อธุรกิจของครอบครัว และความท้าทายของธุรกิจ ผู้ให้ข้อมูลมีความเห็นว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่ให้ผลตอบแทนสูง แต่มีความเสี่ยงสูง มีความซับซ้อน ต้องใช้ความรู้หลากหลาย รวมถึงความพยายามและความรอบคอบสูง ความสนใจประเภทอสังหาริมทรัพย์ความแตกต่างกันตามเป้าหมายการลงทุนของผู้ให้ข้อมูลแต่ละราย ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องมีความละเอียดรอบคอบ อดทน กล้าตัดสินใจลงทุน เอาใจใส่ในการให้บริการ ชัดเจนและยืดหยุ่น ซึ่งสิ่งล่อใจที่ทำให้มีผู้สนใจเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ผลตอบแทน ความมั่นคง และความมีชื่อเสียง