Precio de arriendo de apartamentos en Zona Norte, Cartagena — octubre 2026

En Zona Norte, Cartagena, la mediana de canon mensual de apartamentos es COP 3,79 millones, según 36 avisos vigentes. Prácticamente coincide con la mediana de Cartagena para apartamentos (COP 3,70 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 42.370/m² al mes (n = 36 avisos con área), 4 % por debajo de Cartagena (COP 44.118/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 8,98 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 85 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (19 avisos, mediana COP 4,26 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +63 %. La administración mediana declarada es COP 646.000 al mes (n = 25), aparte del canon. Por precio mediano es el puesto 10 de 14 barrios de Cartagena con al menos 30 avisos de apartamentos en arriendo (COP): en la franja media. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en Zona Norte, Cartagena en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/cartagena/arriendo-apartamentos-zona-norte-cartagena-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-cartagena-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/bdj8m/