ศึกษาการวิเคราะห์ทำเลที่ตั้งการขยายสาขาร้านสะดวกซื้อร่วมกับพื้นที่มอลล์ในพื้นที่ isolate จังหวัดเพชรบุรี

การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาวิเคราะห์ทำเลที่ตั้งในการขยายสาขาร้านสะดวกซื้อร่วมกับพื้นที่มอลล์ในพื้นที่ Isolate จังหวัดเพชรบุรี โดยเน้นการประเมินศักยภาพของชุมชนชนบทที่มีลักษณะกระจายตัว ห่างไกลจากเมืองหลัก และมีการรวมตัวของกิจกรรมเชิงพาณิชย์ในลักษณะจุดศูนย์กลาง เช่น ตลาดสด ร้านขายของชำ หรือสถานที่ราชการ การวิจัยใช้ระเบียบวิธีเชิงคุณภาพประกอบด้วยการสัมภาษณ์เชิงลึกผู้ที่มีส่วนในการพิจารณาและตัดสินใจการหาทำเลที่ตั้งร้านสะดวกซื้อจากบริษัทร้านสะดวกซื้อชั้นนำจำนวน 6 ท่าน และการวิเคราะห์ข้อมูลทุติยภูมิจากภาพถ่ายดาวเทียม ข้อมูลประชากร รายได้ การเดินทาง พฤติกรรมผู้บริโภค และข้อกำหนดผังเมืองรวมของจังหวัดเพชรบุรี จากการวิเคราะห์ทำเลที่ตั้งในพื้นที่ Isolate ทั้ง 4 จุด ได้แก่ แก่งกระจาน เขื่อนเพชร ไร่สะท้อน และท่าตะคร้อ พบว่า พื้นที่ที่มีศักยภาพสูงควรตั้งอยู่ในจุดศูนย์กลางกิจกรรมของตำบล มีการเดินทางเข้าถึงในรัศมี 3–5 กิโลเมตร ประชากรในรัศมีจับกลุ่มเพียงพอ และมีกิจกรรมทางเศรษฐกิจรองรับอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ การมีพันธมิตรทางการค้าในมอลล์ เช่น ร้านเกษตร อุปกรณ์ก่อสร้าง หรือร้านอาหารท้องถิ่น จะช่วยเพิ่มแรงดึงดูดของพื้นที่และเสริมความสามารถในการแข่งขันงานวิจัยเสนอแนวทางการจัดลำดับความสำคัญของพื้นที่สำหรับการลงทุน จำแนกเป็น 3 ระดับ ได้แก่ พื้นที่ที่ควรเร่งลงทุน พื้นที่ที่ควรลงทุนอย่างระมัดระวัง และพื้นที่ที่ควรพัฒนาแบบค่อยเป็นค่อยไป พร้อมทั้งเสนอเกณฑ์สำคัญที่ควรใช้ในการพิจารณาทำเล เช่น ขนาดประชากร ระยะทางเข้าถึง ต้นทุนค่าเช่า ความพร้อมด้านโลจิสติกส์ และความสอดคล้องกับพฤติกรรมการซื้อของชุมชนผลการวิจัยสามารถนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจของผู้ประกอบการในการเลือกทำเลที่ตั้งร้านสะดวกซื้อร่วมกับมอลล์ในพื้นที่ต่างจังหวัดที่มีลักษณะกระจายตัว พร้อมทั้งเป็นแนวทางในการวางแผนกลยุทธ์การขยายสาขาในระยะยาวได้อย่างมีประสิทธิภาพ