商品房市场是房地产市场的重要组成部分，能够准确反映房地产调控的最新动态，是房地产市场发展状况的“晴雨表”。 2019年第3季度，央行在货币政策执行报告中强调了房地产调控的“因城施策”原则，地方政府在坚守“房住不炒”的底线上，被授予了一定的调控主动权。中国新房市场在各地区之间存在较大差异，相较于其他线城市，由于土地资源的稀缺性、严格的限购政策以及贷款政策，一线城市新房市场供需矛盾更为突出。

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