Precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones en Las Vegas, Envigado — octubre 2026

En Las Vegas, Envigado, la mediana de precio de venta de apartamentos de 3 o más habitaciones es COP 825 millones, según 82 avisos vigentes. Prácticamente coincide con la mediana de Envigado para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 850 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 9,88 millones/m² (n = 81 avisos con área), 22 % por encima de Envigado (COP 8,10 millones/m²). Son 63 % de los 130 avisos de apartamentos en venta de la zona, cuya mediana general es COP 760 millones (+9 %). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 51.807/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 80 m². La administración mediana declarada es COP 416.000 al mes (n = 52). El estrato más frecuente es 5 (66 % de los avisos con estrato). Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Las Vegas, Envigado en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/envigado/venta-apartamentos-3-o-mas-habitaciones-las-vegas-envigado-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-envigado-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/gb7dv/