Precio de venta de apartamentos en Cuatro Esquinas, Rionegro — octubre 2026

COP 295 millones es el precio mediano de apartamentos en venta en Cuatro Esquinas, Rionegro (n = 55 avisos). Frente a la mediana de Rionegro para apartamentos (COP 520 millones), queda 43 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 5,74 millones/m² (n = 55 avisos con área), 23 % por debajo de Rionegro (COP 7,44 millones/m²). Por precio mediano es el puesto 18 de 18 barrios de Rionegro con al menos 30 avisos de apartamentos en venta (COP): entre las más económicas. Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (COP 31.481/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,6 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 52 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (36 avisos, mediana COP 288 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +10 %. La administración mediana declarada es COP 220.128 al mes (n = 35). Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Cuatro Esquinas, Rionegro en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/rionegro/venta-apartamentos-cuatro-esquinas-rionegro-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-rionegro-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/3njpb/