Erschwinglichkeit von Wohneigentum - Kaufpreis-Einkommens-Relation nach Städten 2022

Gemäß der Sparda-Studie "Wohnen in Deutschland 2023" liegt das Investitionsvolumen für ein Eigenheim hierzulande bei durchschnittlich etwa 388.000 Euro. Die für diese Summe erhältliche Wohnfläche beträgt im Schnitt 119 Quadratmeter. Für eine solche erschwingliche "Durchschnittsimmobilie" müssen in Deutschland ca. 7,8 Jahreshaushaltseinkommen (netto) aufgebracht werden. In den deutschen Metropolen sind es mehr als zehn Jahreshaushaltseinkommen. Mit 17,7 Jahreshaushaltseinkommen nimmt die bayerische Landeshauptstadt München hierbei den Spitzenrang ein. Allgemein gilt eine Immobilie als erschwinglich, wenn deren Kaufpreis dem durchschnittlichen Investitionsvolumen entspricht.

根据《德国2023居住状况》Sparda 研究报告，在我国购置自用住宅的平均投资额约为388,000欧元。这一金额所能购买的居住面积平均为119平方米。为了购买此类可负担的“平均住宅”，德国居民需动用大约7.8年的年度家庭收入（净收入）。在德国的大都市中，这一数字超过十年的年度家庭收入。其中，巴伐利亚州首府慕尼黑以17.7年的年度家庭收入位居首位。通常而言，若住宅的购买价格与平均投资额相当，则该住宅被视为可负担。