การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาคอนโดมิเนียมราคาประหยัด (budget condominium) ราคาไม่เกิน 1.2 ล้านบาท ในพื้นที่กรุงเทพมหานครเพื่อสนับสนุนนโยบายโครงการบ้านล้านหลัง

กรุงเทพมหานครถือเป็นศูนย์กลางความเจริญในทุก ๆ ด้าน มีจำนวนแหล่งงานมากมายส่งผลให้กรุงเทพฯเป็นหนึ่งในจังหวัดมีประชากรแฝงเป็นจำนวนมาก การเพิ่มจำนวนของแรงงานอพยพย้ายถิ่นฐาน มีผลกระทบต่อการกระจายรายได้และปัญหาด้านความยากจน รวมทั้งปัญหาในด้านที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นปัญหาที่สำคัญที่ส่งผลต่อความมั่นคงและการพัฒนาประเทศ โดยปัญหาหลักของการอยู่อาศัย คือ การขาดแคลนหรือความไม่เพียงพอต่อความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชนโดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้น้อยที่ต้องใช้วิธีการเช่าที่อยู่อาศัยแทนการซื้อ เพื่อตอบสนองต่อกลุ่มเป้าหมายนี้การพัฒนาคอนโดมิเนียมราคาประหยัด (Budget Condominium) เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้อยู่อาศัยที่เป็นผู้เช่า เพราะเงินงวดที่ผ่อนธนาคารสำหรับคอนโดมิเนียมราคาประหยัด แตกต่างไม่มากกับเงินค่าเช่าที่ต้องจ่ายในทุก ๆ เดือน จากการศึกษาความเป็นไปได้เบื้องต้น ทั้งด้านกฎหมาย ด้านกายภาพ ด้านการตลาดและด้านการเงิน พบว่าพื้นที่โครงการมีความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ เนื่องจากมีอุปสงค์ที่เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง และอุปทานสำหรับคอนโดมิเนียมราคาประหยัด (Budget Condominium) ยังมีอยู่อย่างจำกัด ชื่อโครงการ : คอนโด แอล ลาดกระบัง (CONDO L LADKRABANG) มูลค่าโครงการ : 2,617 ล้านบาท รูปแบบโครงการ : Low Rise Condominium จำนวน 12 อาคาร รูปแบบห้องพัก : 1 Bedroom 24 ตารางเมตร จำนวน 2,688 ยูนิต พื้นที่ที่ดิน : 15-3-47 ไร่ (6,347 ตารางวา) กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย : กลุ่มวัยเริ่มทำงาน, กลุ่มนักลงทุน จากการศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงิน พบว่าโครงการคอนโด แอล ลาดกระบังใช้ระยะเวลาคืนทุน 2 ปี 8 เดือน มีผลตอบแทนมูลค่าปัจจุบันสุทธิ 325,986,779.24 บาท โดยโครงการมีต้นทุนทางการเงิน (WACC) อยู่ที่ 8.0 % และมีอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) เท่ากับ 19.6% ซึ่งมากกว่าต้นทุนทางการเงินเฉลี่ย (WACC) จึงมีความเป็นไปได้ที่จะพัฒนาโครงการให้เกิดขึ้นจริง เนื่องจากผลตอบแทนที่ได้รับสำหรับทุกสถานการณ์คุ้มค่าแก่การลงทุน