การศึกษาแนวทางการพัฒนาเกณฑ์การประเมินอาคารเขียวในประเทศไทยในภาวะความปกติใหม่: กรณีศึกษาอาคารสำนักงาน

การวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาเกณฑ์เชิงเปรียบเทียบการประเมินอาคารเขียวในไทยและต่างประเทศ รวมถึงการบริหารจัดการอาคารสำนักงานในยุคความปกติใหม่ และวิเคราะห์ความเป็นไปได้ของการพัฒนาเกณฑ์การประเมินอาคารเขียวไปประยุกต์ใช้สำหรับการบริหารจัดการอาคารสำนักงานในยุคความปกติใหม่ โดยเป็นการวิจัยเชิงคุณภาพที่ทำการศึกษาข้อมูลจากการทบทวนเอกสารที่เกี่ยวข้องกับเกณฑ์การประเมินอาคารเขียว ประกอบกับการสัมภาษณ์เชิงลึกผู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้องกับการบริหารอาคารและการกำหนดเกณฑ์การประเมินอาคารเขียว ผลการวิจัยพบว่า เกณฑ์การประเมินอาคารเขียวส่วนใหญ่ยังคงให้ความสำคัญกับการใช้พลังงานของอาคารและสภาพแวดล้อม ส่วนประเด็นใหม่ที่เกณฑ์การประเมินในแต่ละเกณฑ์เริ่มเพิ่มติมและให้ความสำคัญมากขึ้น คือ ด้านสุขภาพและสุขภาวะของผู้ใช้อาคาร ในขณะที่การบริหารจัดการอาคารสำนักงานในยุคความปกติใหม่นอกจากจะให้ความสำคัญกับองค์ประกอบ 3 ส่วน คือ สถานที่ คน และกระบวนการแล้ว ผู้บริหารอาคารต้องจัดสรรงบประมาณดำเนินงานให้เกิดความคุ้มค่าสูงสุดด้วย เนื่องจากในช่วงภาวะวิกฤตการแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานขององค์กรธุรกิจต่าง ๆ และระบบเศรษฐกิจโดยรวม ส่งผลให้องค์กรธุรกิจมีผลประกอบการลดลง ในขณะที่มีค่าใช้จ่ายในการดำเนินการตามมาตรการและนโยบายด้านการบริหารจัดการอาคารเพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้เช่าพื้นที่และผู้ใช้งานอาคาร