Dataset Repository for the report "Evolución de Precios de Vivienda y Alquileres en Zaragoza 2025"

El mercado inmobiliario residencial constituye uno de los ejes estructurantes de la dinámica socioeconómica urbana contemporánea. En el contexto español, la última década ha presenciado oscilaciones significativas en los precios de vivienda, accesibilidad y patrones de inversión, fenómenos que adquieren particular relevancia en ciudades intermedias como Zaragoza, donde convergen presiones de demanda, limitaciones de oferta y transformaciones en las estrategias de acceso al patrimonio habitacional. La presente investigación se propone examinar de manera crítica y sistemática la evolución del mercado inmobiliario zaragozano durante el período 2018-2025, integrando análisis de precios, esfuerzo de compra y alquiler, dinámicas territoriales, y emergencia de operaciones inmobiliarias no convencionales. Pese a los esfuerzos regulatorios y de política pública, la accesibilidad a la vivienda permanece como desafío crítico en el territorio español. En particular, el acceso a vivienda para rentas medias se ha visto progresivamente comprometido por la divergencia sostenida entre evolución de precios y capacidad adquisitiva, fenómeno que se manifiesta con intensidades heterogéneas según el contexto urbano. Zaragoza, como ciudad intermedia de relevancia territorial y económica en el sistema urbano español, merece un análisis de profundidad que permita comprender tanto las dinámicas propias del mercado local como su posicionamiento comparativo respecto a grandes capitales tales como Madrid y Barcelona.